买房从来都不是一件容易的事，了解过或办理过房贷的朋友一定知道，银行对我们的要求越来越严格，即使准备的十分充足，还款能力也很强，最终也会卡在征信上。而征信也是影响房贷能否顺利办理的重要环节，一旦因征信被拒，要退回首付也很麻烦了。为此，很多朋友都很疑惑，办理房贷对征信有什么要求呢？今天小编就给大家详细介绍房贷对征信要求的相关内容。
很多客户以为只要没有逾期就是合格的，其实并不是如此，银行在看征信时，不仅会看逾期记录，还会看信贷记录和查询记录，可以从以下三大方面来分析：
一、是否有逾期
银行在征信的审核上，不是说不能有逾期，而是要适度。主要有两个标准，一是申请房贷前不能出现逾期未还的情况；二是两年内逾期次数不能超过3次或累计6次。
如果偶尔有逾期且已经还清，在银行看来并不严重的情况下，且其他条件也满足的话，也会批贷成功。
二、是否有查询
查询征信，不是个人就是机构，无论是谁查了征信都会有记录，包括时间、原因、查询人等等。其中，机构查询的记录是非常关键的，尤其是信用卡、贷款、担保资格审查三种原因，半年内总查询次数不超过6次。
如果查询次数超过6次，银行就会认为你很缺钱，有这类征信记录的客户，还款能力也会被质疑，房贷是很难批下来的。
三、信贷记录情况
看信贷记录，主要看三点，一是授信机构的数量，包括申请了多少信用卡，在哪些机构办理了贷款。一般来说，不能超过三家，否则就算多头借贷。
二是看负债率占收入的比例，即信用卡和欠款是否超过收入的50%。如果负债率超过50%，就是典型的高负债，十有八九会被拒贷。
三是贷款类型，如果申请房贷前半年有办理消费贷、大额贷、分期等，在征信人都会有提示，不结清这些贷款，是不会同意申请房贷的，这种情况是银行为了避免首付贷。
银行审批房贷，对我们的征信要求基本是：征信良好，无不良记录。如果近期有贷款、信用卡逾期，申请房贷不一定会被拒，但通过率和利率是会有一定影响的。
我们以建行为例：
1、如果有贷款连续3次逾期，或累计6次逾期，无法申请房贷。
2、如果贷款或信用卡逾期时间超过90天，无法申请房贷。
3、征信上有正在逾期的贷款或信用卡，无法申请房贷。
看到这里，大家会觉得申请房贷确实有些麻烦，但现在的房价越涨越高，除非你是有钱人能够给清全款，否则只有贷款才能缓解当前经济压力了。款姐贷款中介大平台，专为客户提供贷款代办服务，每天会为大家更新贷款相关资讯，如果有任何不明白的地方，可以收藏本站，随时进来查看。
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