买房，除了拼凑全款令人费神，还有贷款时计算利息也令人头疼，尤其是对数字敏感的朋友，算很多遍都不明白到底还多少、利息多少、怎么还才划算等，贷款计算器的出现为我们带来了很大便利。公积金贷款由于利息低、额度高受到大家的欢迎，但是真正了解公积金贷款额度的人少之又少，最近就有朋友咨询款姐‘贷款买房能贷多少钱’，带着这个问题，我们一起来看看款姐小编给大家做的介绍吧，希望大家能早日住进新房。
公积金贷款能贷多少钱？
回答这个问题之前，先来看看公积金贷款的最高额度。主要有以下两种情况：
1、目前已经断交：个人最高可贷40万元，使用配偶公积金贷款最高可贷60万元。
2、目前正常缴存：个人最高可贷50万元，使用配偶公积金贷款最高可贷70万元。
当然，不同城市的公积金贷款政策完全不同，可贷额度也不一样。一般是根据以下方式进行计算：
公式：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2
举例一：
某女性，年龄25岁，公积金余额1万元，每月缴存额为500元，目前处于正常缴存的状态，最多可贷多少元。(女性退休年龄为55岁)
因此，1万公积金贷款额度=(500*30*12+10000)×2=38万。
举例二：
某男性，年龄30岁，公积金余额1万元，每月缴存额为700元，目前处于正常缴存的状态，最多可贷多少元。(男性退休年龄为60岁)
因此，1万公积金贷款额度=(700*30*12+10000)×2=52万4000，但实际由于公积金正常缴存状态个人最高只能贷50万元，因此这里该男性最多只能贷50万元。
此外，我们还可以根据以下公式进行计算：
1、按还贷能力计算
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月）
2、按配偶额度计算
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
3、按房屋价格计算
贷款额度=房屋价格×贷款成数
公积金是很多人买房的依靠之一，只要按相关流程进行操作，是很容易能拿到贷款的。好了，关于公积金贷款的额度就给大家讲到这里，当然最终的贷出的额度肯定与初步计算的大不相同，毕竟涉及的因素会有很多，建议提前咨询清楚。想了解更多有关公积金贷款的相关资讯，不妨多多关注款姐，更多内容等你来发现。
以上就是公积金贷款计算器的知识内容，大家看懂了吗？掌握这些基本知识，买房时就能合理的控制预算了，减轻经济压力，也不会被售楼顾问花言七语的忽悠了。最后，小编还要提醒大家，在选择公积金贷款买房时，一定要量力而行，提前做好计算，货比三家，不要轻易接受不能承担的贷款。关于公积金贷款的知识就科普到这里，希望大家有所收获，感谢阅读，我们下期再见。
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