关于贷款买房，有人开玩笑说是“自己的”，顺利下来了，有人好像是“捡的”，什么申请都批不下来。可以说他们的生活是不一样的。那么是什么原因，使得这部分购房者很难获得贷款呢？
房贷被拒？首先检查下面的“雷区”是否被踩了
1.有过期的信用证吗
购房贷款时，银行会对贷款人的个人信用信息进行全面调查。如果调查报告显示申请人有逾期还款记录，那么房贷的可能性非常渺茫。此时如果夫妻共同购房，建议先更换贷款人，贷款才能顺利获批。
2.贷款信息不完整
银行发放贷款的前提条件之一是申请人提供的贷款材料必须齐全。如果材料不全，银行会拒绝发放贷款。所以建议你在申请贷款前一定要准备好所有的材料，以免被拒绝贷款。
3.还款能力够吗
贷款的成功与否与申请人的还款能力密切相关。如果申请人还款能力不足，考虑到其风险控制系数高，银行会选择拒绝贷款。建议:父母、配偶等。可以作为共同贷款人，从而通过增加整体收益和降低风险控制系数来获得银行的信任。
4.虚假贷款信息
一些购房者选择伪造贷款信息，因为他们担心自己的收入不足以贷出所需的房价，但这是绝对不可取的。一旦被银行发现这种情况，申请人极有可能被列入银行的“黑名单”，再次申请贷款将变得异常困难。
5.负债累累
贷款人的月供不应超过其月收入的一半。如果超过这个限额，贷款可能会被拒绝。即使能获得贷款，贷款金额也不高。
房贷被拒后，如何补救？
补救措施一:增加购房首付，降低贷款申请额度，准备好所有资料，然后向银行申请贷款。
补救办法二:换家银行试试。每个银行有不同的贷款发放额度，不同的银行对贷款有不同的审计标准。如果材料齐全，有足够的还款能力，再次申请贷款的几率非常高。
补救办法三:找担保公司，通过专业贷款中介提交材料，一定程度上可以降低银行贷款门槛。同时，担保公司一般与银行有一定的业务往来，更容易获得银行的信任，增加贷款获批的机会。
以上五个原因都属于购房者自己，导致拒绝按揭。那么，如果不是购房者自己造成的，我们该怎么办呢？
由于外部原因导致房贷被拒怎么办？
拒收原因1:由开发商造成
如果银行因开发商没有预售许可证或者出售不具备使用条件的现有房屋而拒绝批准贷款，买受人可以要求开发商退还首付款和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。
拒绝原因2:政府或银行政策原因
如果购房者因政府或银行政策的变化而无法顺利获得抵押贷款，可以与开发商协商。协商不成，合同未作相应处理和规定的，买受人可以起诉并证明自己没有过错，确实不能购房，要求开发商退还首付款和定金。
总结:买房不仅要选择地段和户型，还要看清楚购房合同，尤其是拒贷的相关内容，这一点很重要。这样，即使发生了意想不到的事情，也能保护自己的权益。建议准备买房还在观望的朋友一定要收藏。如果有关于买房或者房贷的问题，欢迎留言！
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