如何贷款买新房？贷款买新房是什么流程？贷款买房的人越来越多，要充分了解如何贷款买房，让买房的整个贷款过程高效顺畅。
贷款买新房流程
过程1:看房前的准备
看房前可以做一个资金计划，明确手中可供调配的首付资金。
首付是有具体范围的，在这个范围内要选择合适的住房。
根据你的购买资格确定你想购买的房产类型。70年买不到房子，可以买房。
过程2:现场观察
在售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、公寓沙盘、区域沙盘。
要了解整个楼盘的具体情况，需要向物业顾问咨询周边配套设施和规划建设，以及房子的单价和优惠活动。
如果你了解拍卖项目，一般情况下，周边配套还在规划中，可以去政府网站查看周边规划文件。
流程三:号码安排和房间选择
对于一些集中开盘的楼盘，开发商会要求买家排好号，然后在真正开盘的当天按照一定的规则选房。
选房时整个过程紧凑，买家可以提前做好备选方案，努力选择自己喜欢的房子。
流程4:订阅
选个好房子。如果要认购的话，买家需要提前准备好资格审查的材料，签完认购书后交给开发商工作人员。
同时，认购时要缴纳一部分定金，定金会有收据(银联收据)，定金金额不超过合同注明的总房价的20%。
流程五:网上签约，签约，首付
提交购房资格审查后，10个工作日内出具审查结果。
批准后，开发商通知买方签署购买合同。
在签订购房合同时，要注意合同中是否有空白条款，补充协议中的权利义务是否平等，违约责任和赔偿是否写得清楚，交付日期和交付标准是否明确。
支付首付，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联收据要收好，等开发商开首付。一般都是当天拿到。
流程6:贷款
如果销售办公室有银行工作人员，买家可以将准备好的材料交给银行。
放款的时间与银行的办理速度和建筑物封顶有关。以北京为例，在拍卖的情况下，商业贷款和市政公积金贷款的放款时间是有上限的，但国家管理的公积金贷款的抵押时间与是否有上限无关。
过程7:房屋检查和房屋收集
最初的几个步骤完成后，购房者需要等待开发商通知他们收楼。购房者需要注意房子的关门时间，仔细查看房子的每一个细节，查看“三证两书一表”。
开发商如果不能出示这些证明，可以直接拒绝收房。如果自己验房不放心，请专业人士进行验房。
流程8:纳税
房屋被收回后，全款购房者可以拿购房款和实测面积来补差(如果买拍卖行的时候面积有差异的话)去地税局交税。
一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，房子要缴纳印花税，然后缴纳物业费、取暖费、车位等费用。
过程9:处理房间书
贷款买房时，开发商通常会请第三方代理，买家只需将材料和费用交给代理，等待拿到房子。
一般情况下，房子从入住之日起180天(现房)到270天(期房)支付房款。
欢迎使用由款姐金融（下称"御顺金融"或"我们"）提供的产品和服务！您 使用我们的产品和服务即表示您已同意本条款。请仔细阅读。我们十分重视您 的隐私。本隐私条款解释了我们从您那里收集的个人数据内容以及我们将如何使 用这些数据。
我们收集的个人数据
我们收集数据以便高效运营，以及为您提供最佳的产品体验。您直接 提供部分此类数据，例如当您提交在线咨询或联系我们获得支持时。 我们通过记录您如何与我们的产品交互而获得部分数据，例如，通过 Cookie等技术，以及从您设备上运行的软件接收错误报告或使用数 据。我们还从第三方获取数据。例如，我们通过从其他公司购买统 计数据来补充我们收集的数据。您可以选择我们收集的数据内容。 您可以拒绝要您提供个人数据的请求。但是，如果您选择不提供我们 产品或功能的必要数据，则可能无法使用该产品或功能。我们收集 的数据取决于您使用的产品和功能，可能包括以下内容：姓氏和名 字、电子邮件地址、通信地址、电话号码以及其他类似的联系人数据。 我们收集您发送给我们的消息内容，例如咨询、反馈和您写的产品评 价。当您联系我们时，与我方代表的电话对话或聊天会话内容将被监 视和记录。
我们如何使用个人数据 我们基于三个基本目标使用我们收集的数据，详见下方内容：
1、用于运营业务、提供产品及服务；
2、用于发送消息，包括促销消息；
3、对于某些产品，用于显示广告。 为了实现这些目标，我们结合所收集的数据，以便为您提供更加无缝、 一致和人性化的体验。
发生以下情况，我们会处理您的个人数据：
1、申请/提供的产品和服务，影响后续步骤，使交易和指令无法继续完成；
2、评估您是否适合我们的产品和服务；
3、信用评估,包括进行信用检查和设置信用额度；
4、用于统计分析，包括行为分析和剖析；
5、建立、延续和我们的合作关系；
6、进行市场研究和调查，目的是改善我们的产品和服务；
7、用于市场营销，包括促销活动和其他服务；
8、为预防、检测、调查和起诉的犯罪在任何管辖范围内（包括,但不限于,洗钱、恐怖主义、欺诈和其他金融犯罪）身份验证，政府制裁筛查和尽职调查。
我们共享个人数据的原因：我们在我们的母公司和子公司之间共享个 人数据。我们还与代表我们的供应商或代理机构共享个人数据，以实 现本声明中的目的。例如，我们聘来提供客户服务支持或帮助保护和 保障我们的系统与服务安全的公司可能访问个人数据，以便提供这些 功能。在这种情况下，这些公司必须遵守我们的数据隐私和安全要求， 不得出于任何其他目的使用从我们这里收到的个人数据。最后，本 着诚信原则在以下情况下，我们可能访问、转移、披露和保存您的个 人数据：虽然我们采用行业标准严格保护您的个人资料，但鉴于技 术限制，我们不能确保您的全部私人通讯及其他个人资料不会通过本 隐私条款中未列明的途径泄露，对此我们不承担任何责任。我们将 会根据风控要求、相关协议及有关法律和监管要求，向司法机关、政 府部门、社会组织或团体、其他第三方服务或合作机构提供您个人资 料。如您未能按照与我们签订的服务协议履行自己应尽的义务时，我 们将有权根据风控判断或者与该笔交易有关的其他用户的请求披露 您的个人资料，并作出评论。因第三方合作机构原因造成的数据泄漏 或不当使用，由第三方负责。企业社会责任我们始终秉承"以人为 本，诚信务实，创新进取，回报社会"的企业社会责任理念，积极参 与行业建设事业和社会公益事业，将企业员工的理念从公司发展延伸 至行业大环境建设、扶贫、教育、环境保护、公共卫生等众多领域， 赢得了社会各界的肯定。我们通过贯彻国家宏观经济政策，加快管 理变革，提升可持续价值创造能力，服务经济社会发展；我们通过持 续产品和服务创新，促进服务能力的提高，为客户带来更新更好的服 务体验；我们通过完善绿色信贷体系，加大绿色信贷支持力度，开展 绿色运营和绿色公益，引领绿色金融创新，进而促进绿色经济发展； 我们通过开展员工职业成长通道，重视员工能力提升，营造良好工作 环境，促进员工与企业的共同成长；我们通过深化社会责任理念，开 展社会公益活动，参与社区共建，积极回馈社会，致力成为优秀企业 公民。其他重要隐私信息您将在下方找到您可能认为重要的其他隐 私信息。
个人数据安全
我们致力于保护您的个人数据的安全，您个人信息的安全性是我们的 首要关注因素。我们通过符合适用法律要求的物质、电子以及程序防 护措施保护您的信息安全。我们培训员工用适当的方式处理您的个人 信息。当我们需要使用其他公司提供的服务时，我们将要求其对所收 到个人信息予以保密。我们将会收集您的个人资料，主要目的在于向 您提供一个顺利、有效和度身订造的交易环境。我们将仅收集我们认 为达成上述目的所必须的您的个人资料。
本隐私条款的更改
我们会在必要时更新此隐私条款，以反映客户反馈和产品中的更改。 如果声明中有重要的更改，或者有关于我们如何使用您的个人数据的 更改，我们会在更改生效前通过在显著位置发布有关这些更改的通知 或通过直接向您发送通知来通知您。希望您定期查看本隐私条款，以 便随时了解我们如何保护您的信息。
如何联系我们
如果您有任何产品、服务、技术问题、隐私担忧或其他问题要询问， 请咨询电话：028-84555608。
保证和免责声明
我们在提供服务时将会尽到商业上合理水平的技能和注意义务，希望 您会喜欢。但关于某些服务的事项恕我们无法做出承诺。例如：相 关法律规定或相关政府的要求披露用户个人信息；由于用户自身原 因导致的任何个人信息的泄漏，或其他非因本网站原因导致的个人信 息的泄漏；任何第三方根据我们各服务条款及声明中所列明的情况 使用您的个人信息，由此所产生的纠纷；任何由于黑客攻击、电脑 病毒侵入或政府管制而造成的我们暂停服务；因不可抗力导致的信 息泄露。
