现在因为买房越来越难，几乎成了一笔巨大的支出，成了人们争取的目标，所以成了人们贷款买房最常用的方式。因为每天忙于工作，很多人可能对贷款买房不太了解，也不知道贷款买房的利与弊，以及随之而来的一些麻烦和纠纷。
网友提问:夫妻一方借钱买房，离婚后如何分配还款？
回答:
一般情况下，离婚后谁照顾孩子，在同等条件下就判给谁房子。但如果房子上有贷款，且主贷款人不是你，法院在决定房子归属时也要考虑银行的意见。对于银行来说，谁不离婚拿到房子无所谓。重要的是房子的贷款能不能及时归还。如果你的收入和还贷本息有差距，恐怕很难买房。
最后，双方共同贷款后，由于抵押尚未还清，房屋产权无法登记。因此，如果离婚当事人要求分割财产，法院就无法判决，只能交给当事人使用。取得产权登记证后，双方仍不能协商，可以另行向法院起诉。
提醒:
随着房价的上涨，一个人单独买房并不容易，所以有些夫妻会在婚前或婚后借钱买房。如果双方都是因为感情破裂而决定离婚，那么房子属于分割对象，但是如果还有贷款没有还，那么离婚的时候要确定会还贷的人。
关键看房子是婚前财产还是婚后财产。如果婚前个人买房，房产证上的户主是你，婚后房贷由你一个人承担(需提供银行每月还款记录)，那么离婚后，房产归你个人，但也要给对方一些经济补贴(考虑到其他费用可能由对方或双方支付)。
其实男女双方共同借钱买房。如果没有其他例外，比如一方所有权，那么他们买的房子属于夫妻共同财产，离婚时需要分割离婚财产。而且如果离婚时房子里有未偿还的贷款，剩余的贷款就视为夫妻共同债务，需要双方偿还。因为根据规定，下列情形产生的债务属于夫妻共同债务:
1.婚前一方购买的财产转为夫妻共同财产，以及因购买这些财产而发生的债务；
2.共同生活的家庭债务；
3.夫妻共同从事生产经营活动所产生的债务；
4.双方治疗疾病发生的债务和有法律义务的债务；
5.抚养孩子的债务；
6.对有赡养义务的老年人的债务；
7.支付配偶一方或双方教育和培训费用的债务；
8.债务支付必要的社会费用；
9.双方约定为共同债务的债务；
10.其他债务。
根据2011年8月13日在中国生效的第10条规定:“夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。以首付支付人名义，离婚时双方协议处理房产。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以裁定该房地产属于一方当事人，未偿还的贷款为一方当事人的个人债务。婚后双方支付的金钱及其相应的财产增值，应由一方按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则补偿给另一方。”
由此可见，一般情况下，商品房不能按夫妻共同财产分割，其产权仍属于房产证下的登记人。婚后双方共同偿还的钱和房产增值部分，双方要合理补偿。如果房产证上登记了夫妻双方的名字，则属于共同财产，一人一半。
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