住房贷款是指个人向银行申请购房贷款，经银行批准，与贷款人签订贷款合同，为个人购房发放贷款。此外，他还可以选择公积金住房贷款。贷款利率按央行基准记录执行或上下浮动，贷款人按银行规定按期还本付息。
银行审核住房贷款会打电话给单位确认吗？不一定，银行会根据你提供的信息进行审核。一般来说，如果你符合银行的贷款信用标准，提供的信息是真实的，如果个人信用没有问题，是可以做到的。电话验证只是其批准的一个步骤。贷款买家需要在提交信息后等待银行的批准。一般来说，银行将进行以下审计:1 .借款人资格审查A具有当地常住户口或当地有效居留身份B具有稳定合法的收入来源和按时偿还贷款本息的能力C具有良好的守法品格和良好的个人信用状况。无不良信用记录D能提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格2。材料贷款机构经办人员收到客户的申请材料后，应根据清单所列内容检查材料是否齐全，并对材料的完整性、规范性和真实性进行初步审查。具体审查要求是提交的材料是否齐全，要素是否符合银行要求，客户及担保人、出质人及抵押人的身份证明文件是否真实有效，担保材料是否符合要求。所有材料必须由搬运人员核实，所有复印件必须与原件一致。如果客户提交的材料不完整或不符合规范，应要求他们及时填写材料或重新提供材料。3.初审符合要求后，经办人员将贷款申请材料清单提交给贷前调查员进行贷前调查。1、贷前调查贷前调查是对客户整体信用状况和贷款风险状况的综合评价，最终形成对贷款的综合评价意见。贷前调查应遵循客观、科学、公正的原则，采取定量和定性分析相结合的原则。贷前调查的主要手段包括借款人访谈、电话访谈、实地考察、信息查询等。贷前调查至少要使用其中一种方法，包括A个人基本信息调查B借款人信用状况调查C贷款人资产负债调查d贷款用途及还款来源调查e担保方式调查2、写调查报告。贷前调查完成后，调查人员应对调查结果进行整理和分析。填写贷前调查问卷，问卷内容包括A贷前调查采用的方法、B借款人的贷款申请、借款人的还款能力、还款意愿保证及其他条件等。c、贷款D的主要风险点和控制措施明确对调查内容的真实性、完整性等负责。4、上述报告完成后，调查人员填写《个人信贷业务申请表》，提出贷款额度、贷款期限、贷款利率保证方式、还款方式、贷款有条件转移方式等建议，连同贷前调查表申请材料等。，并将其发送给贷款审计员进行贷款审查。审计人员应对调查人员提供的材料内容进行全面、详细的审计，审查调查人员提出的调查意见和贷款建议的合规合理性。2、审核内容a客户主体资格贷款条件贷款用途贷款金额贷款期限是否符合相关业务管理办法的规定b申请材料是否齐全合规申请表填写内容要素是否齐全c贷前调查调查员出具的“贷前”个人客户信用评估报告是否客观、详细五、审核员认真审核申请材料的真实性、完整性和有效性。如果申请材料有遗漏和缺陷，应要求调查人员及时补充材料，完善调查内容，直至符合要求。不符合申请材料的审计人员应签署审计意见，并将其退回审计材料。审核后，审核员应在《个人信贷业务申请审批表》上签署审核意见，并加盖信贷管理部门公章，连同所有申请材料一并发送。有权批准部门/个人的贷款审批。1.审批人的主要内容是借款人的主要资格和条件是否具备。b .贷款用途是否符合信贷品种管理规定。c .金额期限利率是否符合相关贷款规定。d、贷款主要风险点是否充分披露风险防范措施是否合法有效。e .借款人信用评价及贷款建议是否准确合理2、审批结论分为同意和不同意两种。如果A采用会议的审批结论进行审批，则应满足审批领导的审批，且有超过/全部的贷款审批人参与本次审批。同意票数之和不超过/所有参与本次审批的贷款审批人或审批领导不同意B，只有两个贷款审批人同时签署同意意见才能同意审批结论
银行住房贷款审批流程？贷款程序1。贷款申请。借款人向当地信用社申请贷款。除了申请农村小额贷款外，申请其他类型贷款还必须提供相关资料。(1)借款人和担保人的基本情况；经财政部门或会计(审计)事务所批准的上一年度财务报告，以及申请贷款前的上一期财务报告；⑶纠正原来不合理占用的贷款；(四)抵押物、质物清单、处分抵押物、质物权利人的同意证明、担保人拟同意担保的相关证明；⑸项目建议书和可行性报告；[6]信用社认为需要提供的其他相关信息。2.信用评级评估。信用社评估借款人的信用等级。3.贷款调查。信用社调查借款人的合法性、安全性和盈利性。4.贷款审批。信用社按照贷款分离分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。5.签合同。信用社与借款人签订贷款合同。6.贷款发放。信用社根据贷款合同按期发放贷款。7.贷后检查。信用社对借款人执行贷款合同和借款人经营情况进行跟踪调查和检查。8.还贷。贷款到期时，借款人将按时足额偿还贷款本息。贷款需展期的，应在贷款到期日前向信用社提出展期申请，展期与否由信用社决定。
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