随着利率下调和房地产市场的低周转率，全国各地的抵押贷款利率都在下降。上海二手房贷款利率有10%的折扣；昆明首套房贷利率打八折。很多城市的房贷利率都降到了5%以下，武汉比宁波多花了4500元贷款几百万，因此，二手房贷款利率因地而异。让我们来看看全国的第二套住房贷款利率。
在全国房贷利率最低的十大城市名单中，宁波以8.95%的折扣率排名第一，无锡、北京、上海分列第三和第四，天津排名第五。在排名前五的城市中，第一套房的平均利率已经跌破5%，这是前所未有的。
武汉的房贷利率远高于这些城市。武汉只有6家银行提供首套房利率优惠，最低利率为9.5%。执行银行有5家，分别是中国光大银行、招商银行、中信银行、广发银行、兴业银行。
其次是中国建设银行提供的9.8%的利率；其余银行执行基准利率。在上海，提供优惠房贷的银行有10多家，10折和15折是很常见的。
但武汉房贷利率仍处于历史低位，平均房贷利率折让降至9.79倍，平均利率为5.28%。以100万贷款10年为例，武汉年利息比宁波多4500元。
武汉二手房贷款利率没有放松
但首付降至40%
全国有38家银行实行宽松的第二套住房贷款利率，比上个月增加了15%。但在武汉，据记者了解，并没有松动的迹象，基本上都是实行1.1倍基准利率的浮动利率。但由于降息的累积效率，第二套房贷利率比去年同期低了近20%。去年一万元贷款年利率是751元，今年是594元，减少了157元。
不仅利率降了，二套房首付比例也降了。全国有288家银行对第二套房实行40%的首付比例。
武汉的房贷很贵，因为楼市泡沫小
抵押贷款利率大幅下降
为什么武汉没有出现30%的房贷利率，第二套房贷也没有松动的迹象？武汉房贷利率为什么要贵一点？银行家分析说，除了房地产市场价格的风险之外，区域抵押贷款市场利率的走势是由供求关系决定的。需求大了，房贷利率价格自然就坚挺了。最新统计显示，上半年武汉楼市价格平稳上涨，涨幅2.15%，均价8588元/平米，说明武汉楼市整体销售良好。
二手房贷款的利率因地而异。对于未来房贷走势，小编认为，由于上半年各种利好政策的影响，部分购房需求已经提前释放，7、8月是楼市淡季，将承受一定压力，短期内不是出台新的楼市刺激政策的好时机。然而，第二套住房贷款利率仍有很大的下调空间。未来会有越来越多的银行为二手房提供基准利率甚至优惠利率。
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