面对高房价，很多人会选择按揭买房。房贷是贷款，就是向银行借钱，不用马上花很多钱就能买到自己的商品。房贷的好处是可以用更少的钱买自己的商品。
银行办理第一笔房贷有哪些流程？1.商品房按揭贷款的基本条件。1.借款人有稳定的职业和良好的收入信用，有偿还贷款本息的能力；2.所购房屋位于城镇(包括市区、县城、大集镇)，原则上为借款人现居住地或工作经营地；3.已与开发商签订《商品房买卖合同》。根据个人信用情况，银行规定的首付比例至少已支付30%；4.贷款金额根据借款人的信用状况、职业、受教育程度、还款能力、所购住房变现能力确定。5.同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺将所购房屋用作抵押，待所购房屋建成并取得房产证后，再办理抵押登记；二、住房贷款必须提供资料1。申请人及配偶的身份证、户口本原件及复印件三份(申请人及配偶不属于同一户口的，需附结婚证)；2.购买人与公司签订的《商品房买卖合同》；3.房价款30%以上的预付款收据原件及复印件各一份；4.购买者的收入证明(由银行提供，放在售楼处)；5.借款人为法人的，应携带有效的《企业法人营业执照》或《企业法人营业执照》、法定代表人身份证明、财务报表和贷款卡。如果是股份制企业，还需提供公司技术章程和董事会同意的抵押证明；6.开发商的一个收款账号。1、住房贷款业务的一般规定。贷款期限一般在30年以内，贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65周岁和(女)55周岁；2.贷款利率应符合中国人民银行的规定。法定利率调整期不足一年的，本合同利率不分段计算；期限超过一年的，在下一年年初执行新的利率；3.抵押贷款的主要还款方式是等额本息。买家可以自由选择。等额本金是每月还本付息；等额本息:每月还本付息不变(利率调整变化)。第四，住房抵押贷款流程1。开发商向贷款银行提出抵押贷款合作意向；2.贷款银行对开发商的开发项目、建筑资质、信用等级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况、财务状况进行调查，并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议；3.购买人与开发商签订《商品房买卖合同》，并按合同要求支付首付款；4.自首付款支付之日起七日内，购房人应提供符合按揭银行要求的材料，直接向开发商合作银行申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、结婚证、收入证明等银行认为需要提供的资料；5.贷款银行对购房人的情况和手续进行各方面的调查和审核，并与符合基本条件的购房人(包括购房人的配偶)办理初步手续，包括贷款申请、共同还款声明、承诺、谈话笔录、贷款合同、借条等。；随后，买方在贷款银行开立存款账户或报上级银行批准；6.申请批准期限一般在7天以内。如果市场部逾期，会及时与银行联系，了解情况，解决问题，积极协助购买方完成贷款，及时与抵押银行签订阶段性担保手续；5.抵押贷款流程图咨询→贷款申请(买方)→审核(提供资料)→签订贷款合同和抵押合同(银行)→合同公证(公证处)→相关保险(保险公司)→抵押登记(房地产登记处)→发放贷款(领取抵押证明)→借款人还款→抵押财产注销登记(全部贷款还清)
银行申请住房抵押贷款的条件和程序？人们在抵押贷款中最关心的是条件和程序。一、申请房贷需要提供的信息:1。申请人及配偶的身份证、户口原件及复印件(申请人及配偶不属于同一户口的，需附结婚证)。2.原始购买协议。3.房价30%以上的预收款收据正本一份，副本一份。4.申请人的家庭收入证明材料及相关资产证明包括工资单、个人所得税申报表、单位出具的收入证明、银行存款证明等。5.开发商的一个收款账号。贷款程序和手续如下。首先，请去银行了解相关信息。并凭所有相关资料申请个人住房贷款。然后接受银行对你的审核，确定贷款金额。接下来可以办理贷款合同，银行办理保险。办理抵押登记和产权公证。最后，剩下的就是银行发放贷款，借款人每月偿还贷款并还清本息后的注销登记。缴纳公积金的职工最高可贷金额为30万元；夫妻双方都缴纳公积金的员工最高贷款额度为60万元。配偶为军官的，贷款金额按照最高贷款金额确定。
欢迎使用由款姐金融（下称"御顺金融"或"我们"）提供的产品和服务！您 使用我们的产品和服务即表示您已同意本条款。请仔细阅读。我们十分重视您 的隐私。本隐私条款解释了我们从您那里收集的个人数据内容以及我们将如何使 用这些数据。
我们收集的个人数据
我们收集数据以便高效运营，以及为您提供最佳的产品体验。您直接 提供部分此类数据，例如当您提交在线咨询或联系我们获得支持时。 我们通过记录您如何与我们的产品交互而获得部分数据，例如，通过 Cookie等技术，以及从您设备上运行的软件接收错误报告或使用数 据。我们还从第三方获取数据。例如，我们通过从其他公司购买统 计数据来补充我们收集的数据。您可以选择我们收集的数据内容。 您可以拒绝要您提供个人数据的请求。但是，如果您选择不提供我们 产品或功能的必要数据，则可能无法使用该产品或功能。我们收集 的数据取决于您使用的产品和功能，可能包括以下内容：姓氏和名 字、电子邮件地址、通信地址、电话号码以及其他类似的联系人数据。 我们收集您发送给我们的消息内容，例如咨询、反馈和您写的产品评 价。当您联系我们时，与我方代表的电话对话或聊天会话内容将被监 视和记录。
我们如何使用个人数据 我们基于三个基本目标使用我们收集的数据，详见下方内容：
1、用于运营业务、提供产品及服务；
2、用于发送消息，包括促销消息；
3、对于某些产品，用于显示广告。 为了实现这些目标，我们结合所收集的数据，以便为您提供更加无缝、 一致和人性化的体验。
发生以下情况，我们会处理您的个人数据：
1、申请/提供的产品和服务，影响后续步骤，使交易和指令无法继续完成；
2、评估您是否适合我们的产品和服务；
3、信用评估,包括进行信用检查和设置信用额度；
4、用于统计分析，包括行为分析和剖析；
5、建立、延续和我们的合作关系；
6、进行市场研究和调查，目的是改善我们的产品和服务；
7、用于市场营销，包括促销活动和其他服务；
8、为预防、检测、调查和起诉的犯罪在任何管辖范围内（包括,但不限于,洗钱、恐怖主义、欺诈和其他金融犯罪）身份验证，政府制裁筛查和尽职调查。
我们共享个人数据的原因：我们在我们的母公司和子公司之间共享个 人数据。我们还与代表我们的供应商或代理机构共享个人数据，以实 现本声明中的目的。例如，我们聘来提供客户服务支持或帮助保护和 保障我们的系统与服务安全的公司可能访问个人数据，以便提供这些 功能。在这种情况下，这些公司必须遵守我们的数据隐私和安全要求， 不得出于任何其他目的使用从我们这里收到的个人数据。最后，本 着诚信原则在以下情况下，我们可能访问、转移、披露和保存您的个 人数据：虽然我们采用行业标准严格保护您的个人资料，但鉴于技 术限制，我们不能确保您的全部私人通讯及其他个人资料不会通过本 隐私条款中未列明的途径泄露，对此我们不承担任何责任。我们将 会根据风控要求、相关协议及有关法律和监管要求，向司法机关、政 府部门、社会组织或团体、其他第三方服务或合作机构提供您个人资 料。如您未能按照与我们签订的服务协议履行自己应尽的义务时，我 们将有权根据风控判断或者与该笔交易有关的其他用户的请求披露 您的个人资料，并作出评论。因第三方合作机构原因造成的数据泄漏 或不当使用，由第三方负责。企业社会责任我们始终秉承"以人为 本，诚信务实，创新进取，回报社会"的企业社会责任理念，积极参 与行业建设事业和社会公益事业，将企业员工的理念从公司发展延伸 至行业大环境建设、扶贫、教育、环境保护、公共卫生等众多领域， 赢得了社会各界的肯定。我们通过贯彻国家宏观经济政策，加快管 理变革，提升可持续价值创造能力，服务经济社会发展；我们通过持 续产品和服务创新，促进服务能力的提高，为客户带来更新更好的服 务体验；我们通过完善绿色信贷体系，加大绿色信贷支持力度，开展 绿色运营和绿色公益，引领绿色金融创新，进而促进绿色经济发展； 我们通过开展员工职业成长通道，重视员工能力提升，营造良好工作 环境，促进员工与企业的共同成长；我们通过深化社会责任理念，开 展社会公益活动，参与社区共建，积极回馈社会，致力成为优秀企业 公民。其他重要隐私信息您将在下方找到您可能认为重要的其他隐 私信息。
个人数据安全
我们致力于保护您的个人数据的安全，您个人信息的安全性是我们的 首要关注因素。我们通过符合适用法律要求的物质、电子以及程序防 护措施保护您的信息安全。我们培训员工用适当的方式处理您的个人 信息。当我们需要使用其他公司提供的服务时，我们将要求其对所收 到个人信息予以保密。我们将会收集您的个人资料，主要目的在于向 您提供一个顺利、有效和度身订造的交易环境。我们将仅收集我们认 为达成上述目的所必须的您的个人资料。
本隐私条款的更改
我们会在必要时更新此隐私条款，以反映客户反馈和产品中的更改。 如果声明中有重要的更改，或者有关于我们如何使用您的个人数据的 更改，我们会在更改生效前通过在显著位置发布有关这些更改的通知 或通过直接向您发送通知来通知您。希望您定期查看本隐私条款，以 便随时了解我们如何保护您的信息。
如何联系我们
如果您有任何产品、服务、技术问题、隐私担忧或其他问题要询问， 请咨询电话：028-66661158。
保证和免责声明
我们在提供服务时将会尽到商业上合理水平的技能和注意义务，希望 您会喜欢。但关于某些服务的事项恕我们无法做出承诺。例如：相 关法律规定或相关政府的要求披露用户个人信息；由于用户自身原 因导致的任何个人信息的泄漏，或其他非因本网站原因导致的个人信 息的泄漏；任何第三方根据我们各服务条款及声明中所列明的情况 使用您的个人信息，由此所产生的纠纷；任何由于黑客攻击、电脑 病毒侵入或政府管制而造成的我们暂停服务；因不可抗力导致的信 息泄露。
