现在除了那些名副其实的土豪，大部分人都买不起全款的房子。因此，贷款买房成为了买房的主要方式。无论是公积金贷款还是商业贷款，都很受购房者的欢迎。然而，大多数人在申请购房贷款时会犯两个错误。一种是过分依赖贷款，想借尽可能多，增加额度，延长期限；另一种是过度逃避贷款，尽量少贷款，尽量通过借钱来筹集更多首付。其实这两种贷款态度都是不正确的。
买房贷款需要注意什么
首先，我们需要根据个人储蓄的多少来选择。
如果你有足够的存款，而这些存款只在银行，没有其他投资或理财项目，那么你可以尽量多付首付，少贷款，因为贷款毕竟会产生利率，而且这个利率高于你在银行存款的利率，所以得不偿失。但如果你有足够的存款和其他更好的投资理财计划，就不需要支付大量的首付，因为房贷的利率比其他消费或商业贷款的利率低，相当于以低利率从银行获得风险投资。另外，申请人也不需要到处收钱尽可能多的付首付，因为如果你有稳定的工作，有体面的收入，一定的月供也不会给你的日常生活带来太大的压力，有了一定的存款就可以提前还贷。
第二，需要根据个人收入来选择。
随着时代的发展，买家越来越年轻，现在大部分都是80后90后结婚。然而，年轻人因为工作时间短，没有足够的储蓄。因此，年轻人在申请住房贷款时，不仅要仔细考虑自己的首付能力，还要仔细考虑还款压力。一般情况下，每月还款金额最好控制在家庭总收入的50%以内，因为年轻人不仅在家庭生活上花了很多钱，而且社交活动也花了很大一部分。此外，商业贷款的还款方式也很多。如果收入相对稳定，可以选择等额本息还款方式。每月还款额相等，方便安排资金支出，缺点是利息支出总额在所有还款方式中最高。如果你比较富裕，可以考虑选择平均资本的贷款还款方式。虽然这种还款方式前期月供较高，还款压力较大，但相比等额本息，可以节省大量利息支出，后期月供逐渐减少，有利于安排其他投资理财规划。
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