购买二手房的过程比购买新房的过程复杂和繁琐。 需要谨慎，尤其是第一次买房的人，因为他们的购房常识非常薄弱，所以要多加小心。 今天给大家介绍一下买二手房申请贷款的注意事项有哪些。 让我们来看看。
1.选择优惠利率的银行
个人住房贷款利率按照国家有关规定执行 中国人民银行，但各大型银行可按中国人民银行公布的同期同级基准利率在规定范围内浮动。 这里小编建议，购房者在申请贷款前，可以提前向各家银行查询，选择利率较低的银行。
2. 贷款前做一个流水账
当贷款买二手房时，银行会查买家的银行账户。 因此，购房者在买房前一定要为自己做一个。 漂亮的流水账。 例如：每个月向银行卡存入一定数额的钱，可以提高你的贷款批准率。
No. 3.确保你的信用报告是好的
信用报告也是银行贷款审批的重要审核条件之一，因为信用报告反映的是个人信用，否则 就算你的收入再多，信用信息也很差，银行也不会借给你钱。 不同的银行有不同的要求，信用审核的宽松程度也会有所不同，所以一定要注意。
No. 4.买房前不要频繁换工作
如果你打算借钱买二手房，买前千万不要随意换工作 有贷款的房子。 至少，贷款买房前半年内不要更换。 因为稳定的工作和收入也是银行评估贷款申请人个人资质的重要标准之一。
如果你在申请贷款之前换了公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，你的还款能力会受到影响，银行的信用风险也会增加，从而导致 拒绝您的贷款申请。
五、提交真实信息和资料
银行将严格核实贷款申请人的身份。 如果发现贷款申请人有伪造资料，银行不会给你贷款是的，短时间内也无法再次申请。 因此，在申请银行贷款时，必须提交真实信息。
六、每月还款限额要量力而行
借款人在申请个人住房贷款时，要正确判断自己目前的经济状况和还款能力， 并同时预测他们未来的收入和支出，以避免无法全额偿还的困境。
7、二手房的房龄不能太老
银行对二手房的房龄有更严格的规定。 如果房子的年龄太老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。 有的银行要求二手房的房龄和贷款期限不能超过30年，有的直接规定二手房的房龄不能超过15年。 因此，购房者应远离太旧的二手房。
第8号，地段不要太偏
购房者购买的二手房的位置和大小，也会在一定程度上影响银行贷款审批。 地段好的房子比较受银行青睐； 而一些贫困地区的房子往往贷款额度很低，甚至可能被银行直接拒绝！
小编总结：买房是一件大事。 希望小编总结的关于申请贷款买二手房注意事项的相关信息能够对您有所帮助。
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