话说，我们经常聊天聊最多的还是抵押贷款。另外，很多人买房也是通过贷款的方式，大多数朋友都觉得这是一种贷款，其实这是两种完全不同的贷款，目的不同，需要的资料也不一样。那么，房贷和房产抵押贷款有什么区别呢？下面小编就来跟大家具体聊一聊。
房地产抵押贷款是指借款人以银行的房地产为抵押，允许上市，借款人以自己或第三方许可的房地产为抵押物作为抵押。 当您以您的名义时，您需要房子的所有者自愿同意将您的财产抵押在银行。 同时，在申请房地产抵押贷款时，需要向银行明确贷款用途。 不能用来买房买股票，就像前几天提到的“首付贷”一样。
抵押贷款是基于房地产交易。 是指银行或其他贷款机构向已支付首付款的购房者提供的任何形式的住房贷款支持。 住房抵押贷款”。一般用于买房。支付首付后，向银行申请贷款剩余房费。根据贷款资金来源，分为公积金贷款和商业贷款。
房贷和房产抵押贷款的区别其他区别：
1. 目的不同 房贷：是 来付余款的，交给房产中介，不得挪作他用。 房产抵押贷款：可用于消费 和生产经营，但不得进入房地产和股票市场，一旦发现贷款目的不合法，或贷款申请不符，将被银行追回并要求提前还款。
2. 贷款所需资料不同。 房贷：除身份证等常规资料外，房贷 划船者还需要提供首付证明、购房合同等材料。 房产抵押贷款：借款人需提供房产所有人的资质证明，还需提供房产证或房产证或房屋合同贷款用途等 材料。
3. 政策限制 房贷：除了银行贷款政策和利率，还受到楼市限贷限购的影响。 房地产抵押贷款：仅受银行贷款政策影响。
4. 贷款期限不同。抵押贷款：贷款期限最长可达30年，房地产抵押贷款：贷款期限最长可达5年。
综上所述，我们会发现房贷和按揭贷款的区别，它们的用途也有很大的不同，所以大家要正确认识贷款，贷款的种类很多，然后选择贷款选择合适的贷款，以免后悔。
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