随着经济的发展，很多人选择去北上广深这样的一线城市，有些人会选择在工作的城市扎根。但是现在一线城市房价那么高，想买房的外国人是不可能一次性付清房价的，那么异地买房贷款怎么办理呢？让我们一起看看。
国外户籍贷款需提供一年以上的地方税完税证明或社会保险完税证明。不能提供一年以上地方税完税证明或社会保险完税证明的非本地居民申请住房贷款，贷款人将实行第二套(或以上)差别化住房信贷政策，即首付和贷款利率可能上调。按照规定，在有限购令的城市买房，需要提供当地一年以上的社保证明或纳税证明，才能买房。如果是非限制城市，只需提供买卖双方的身份证、户口本(户籍外提供户籍证明)、结婚证(单身者提供单身证明)；此外，买方应提供经济收入证明、近三个月工资明细、一寸照片(买方夫妻双方各一张)等资料。
异地贷款必须符合以下条件:
第一，有合法身份；
二、有稳定的收入，良好的信用，有偿还贷款本息的能力；
三、有购买、建造、大修住房的有效合同和协议，以及贷款银行要求的其他证明文件；
四、购买(建造、大修)住房总价20%以上的自筹资金，并保证支付购买(建造、大修)住房的首付款；
5.贷款银行认可的资产被抵押或质押，或(和)具有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保人；
六、贷款银行规定的其他条件。
借款人在申请个人住房贷款时，应向贷款银行提交以下资料:
一、身份证件(居民身份证、户口簿、居留证件或其他身份证件)；
二、借款人偿还能力证明材料；
三、合法购买(建造、大修)住房的合同、协议或(和)其他批准文件；
四.抵押、质押权利清单、所有权证明、处分权人出具的同意抵押或质押的证明、贷款银行认可的评估机构出具的抵押估价报告；
五、担保人出具的提供担保的书面承诺和担保人的资信证明；
六、借款人用于购买(建造、大修)住房自筹资金的相关证明；
七、借款人要求的其他文件和资料。
异地购房贷款注意事项
1.根据自己的情况量力而行
为了不使房贷影响正常的日常生活，借款人应根据自己的收入估算每月还款额，每月还款额不得超过家庭月收入的50%。同时也要提前查看自己的个人征信报告，看看有没有逾期的情况，心中有数，避免耽误房贷审批。
2.了解当地的抵押政策
目前并不是所有城市都取消了限购，所以异地购房的客户在贷款前一定要了解当地的房贷政策，比如房贷利率如何执行，异地购房需要什么手续等。
3.了解房价并意识到它
一些开发商在做房地产广告时会给出较低的价格，但这样的价格后面总是跟着一个“齐”字。所以异地买房的客户在买房前要了解房价，对要建的房子做出合理的选择。
4.选择贷款方式和还款方式
买受人在当地缴纳一定期限的住房公积金的，最好优先安排公积金贷款，并保存贷款利息。在还款方式的选择上，边肖建议收入较高的客户选择等额本金还款。虽然这种还款方式前期还款压力较大，但可以节省更多利息。
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