上海限购政策出台以来，个人住房支付额度连续几个月下降，新政的调控效应凸显。最新数据显示，上海各类存款增长乏力，各类贷款增速下降，个人住房贷款环比增幅减少，公共贷款明显减少。那么上海限购政策是怎样的呢？让我们一起看看。
一、上海限购政策
1.提高非上海家庭购房的个人所得税和社保年限:社保和个税必须连续缴纳5年后才能在上海购房。
2.企业购买的商品房再交易:需时3年。交易对象为个人的，按照限购政策执行。
二、上海的住房信贷政策
1.加强个人住房贷款管理:一套房居民家庭为改善居住条件再次申请商业个人住房贷款购买普通住房的，首付比例不得低于50%。购买非普通自住住房，首付比例不得低于70%。
2.购房人在申请贷款时，还应承诺首付款为自有资金，违约信息作为失信信息纳入本市公共信用信息服务平台。
三.上海公共租赁住房和共享产权住房保障政策加强公共租赁住房和共享产权保障住房供应管理，培育人才公寓住房，启动新一批共享产权保障住房申请。
第四，加强房地产市场监管
1.加强商品房预售管理，防止囤积居奇
2.建立二手房交易资金第三方监管制度
3.加强执法，查处虚假广告、炒作房价等违法违规行为，并将相关信息纳入全市公共信用信息服务平台
4.严禁房地产开发企业和房地产中介机构从事首付贷款、过桥贷款、自筹资金、自我担保、设立资金池等场外集资金融服务。
以上是本期带来的关于上海房贷的知识和信息。综上所述，个人贷款买房，社保很重要，房贷政策在这方面有一定的要求。
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