房价一直上涨，买房成本增加，让打工仔感到压力。住房贷款包括商业贷款和公积金贷款。那么，那么，在申请过程中，房贷金额不够怎么办呢？感兴趣的小伙伴，请跟随款姐资深小编一起来看看具体内容。
第一，公积金贷款的数额不够
1)申请组合贷款
组合贷款是商业贷款和公积金贷款相结合的贷款方式。但并不是所有银行都接受组合贷款，因为一个房产不能同时抵押给两家银行，所以通常组合贷款的公积金部分和商业贷款部分最好在一家银行办理。
2)先申请商业贷款，然后用公积金余额冲抵房贷。这是放弃公积金贷款，直接申请商业贷款。贷款成功后，可以提取公积金偿还每月的房贷。选择全部商业贷款的好处是贷款时间比较快，一般2周-1个月左右。只要满足银行的相关条件，就可以获得预期的贷款金额。
二是月收入不符合银行要求
无法获得全额贷款的银行要求贷款人的月收入不低于每月抵押贷款支付额的两倍。如果月收入不符合这个要求，已婚人士可以和夫妻双方一起申请贷款，只要两人的合计收入符合要求即可。
三是信用信息逾期，贷款金额减少
在信用信息方面，银行通常会审核贷款人5年的贷款记录和2年的信用卡记录，而有些银行会查看更长时间的信用信息，要求不同。连续3次逾期累计6次的严重不良信用信息可能导致贷款被拒绝。逾期金额较小的，银行会酌情考虑发放贷款，但贷款金额可能会减少。
四是二手房太旧，贷款金额减少
买二手房时，影响贷款金额的因素变得复杂，房子的年龄就是其中之一。房子年限越短，贷款越容易，金额也比老房子高。因为房子的年代，金额减少了。你可以试试问其他银行。要求宽松的银行或许可以抽出一些时间，给你预期的金额。
抵押金额一般由以下因素决定:
公积金贷款金额主要受首付比例、房屋评估价值、最高贷款金额、建筑面积、月收入和月存款金额、账户余额和借款人年龄、存款基数等因素影响。贷款金额的规定因地而异。
商业贷款金额的影响因素包括首付、住房评估价值、借款人还款能力、个人信用信息、住房年限等。需要注意的是，所有银行对还款能力的要求都是一样的，月入≥ X2月供。其他因素会因银行而异。
以上是关于房贷额度不够怎么办的问题的答案。你学会了吗？小编提醒你，在贷款之前，你应该通过银行和公积金中心了解相关的政策要求，然后根据自己的情况做出选择。
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