根据抵押物的范围,大额抵押贷款大致可分为六类:
(1)存货抵押,又称商品抵押,是指由用工业务掌握并向银行申请贷款的各类商品的抵押,包括商品、原材料、在制品、产成品等。
(2)客户账户抵押是客户以应收账款为担保获得的短期贷款。
(三)证券抵押,以股票、汇票、本票、存单、债券等各种证券作为抵押,取得短期贷款。
(4)设备抵押,其中机械设备、车辆、船舶等。作为从银行获得定期贷款的担保。
(5)房地产抵押,即借款人提供土地、房屋等房地产抵押以取得贷款。
(6)寿险保单抵押是指以寿险合同退保金为限额,以保单为抵押,向被保险人发放贷款,对保险金请求权的设立。
8种常见信用模式的大额抵押贷款
1.抵押贷款:指借款人拥有的作为取得银行贷款抵押物的财产。抵押期间,借款人可以继续使用抵押财产。借款人未按合同约定按时偿还贷款时,贷款人有权根据有关法律法规对该房产进行折价或拍卖或变卖,然后以该款项获得优先偿还权。适合创业者的有房产抵押贷款、动产抵押贷款、无形资产抵押贷款等等。
2.房地产抵押贷款:企业家可以用土地、房屋等房地产作为抵押,从银行获得贷款。
3.动产抵押贷款:企业家可以以股票、政府债券、公司债券等银行认可的有价证券作为抵押物,以及金银珠宝等动产,从银行获得贷款。
4.无形资产抵押贷款:是一种创新的抵押贷款形式,适用于拥有专利技术和专利产品的创业者。企业家可以将专利、版权等无形资产抵押或质押给银行,获得银行贷款。
5.担保贷款:指借款人向银行提供符合法定条件的第三方担保人作为还款担保,银行有权要求担保人按照约定履行或承担偿还贷款的连带责任的借款方式。
6.项目开发贷款:如果你的企业有重大科技成果转化项目,初期投资金额比较大,企业自有资金难以承受,可以向银行申请项目开发贷款,银行也可以视情况向你提供一部分流动资金贷款。这样的贷款更适合高科技创业企业。
7.出口型贷款:对于出口型企业,如果一开始就有订单,可以要求银行根据你的出口合同或者进口商提供的信用签证为你的企业提供打包贷款。对于有现金账户的企业,银行也可以提供外汇抵押贷款。对于有外汇收入来源的企业,可以凭结汇证明获得人民币贷款。
8.贴现票据贷款:指票据持有人将商业汇票转让给银行,扣除贴现利息后获得的款项。在我国,商业汇票主要是指银行承兑汇票和商业承兑汇票。这种融资方式的一个好处就是银行放贷不是根据企业的资产规模,而是根据市场情况(销售合同)来放贷。从企业收到票据之日到票据到期兑现之日,往往需要少则几天,多则300天,期间资金闲置。
企业大额抵押贷款的种类
资产抵押贷款
股权质押贷款
担保公司担保贷款
项目担保贷款
信托融资
无担保/信托贷款
发行公司债券
转让股权融资
发行股票
票据承兑
银行担保
设备租赁也是一种融资方式
看到宽杰边肖做的这个安排你惊讶吗?贷款种类太多了。以上各点之间有很多知识点,请大家简单总结一下,便于理解。
成都贷款分类:
1.贷款用途:(1)流动资金贷款和固定资产贷款。(2)工业贷款、农业贷款、建设贷款、基本建设贷款、个人消费贷款。
2.贷款期限:短期贷款(1年以内)、中长期贷款(1-5年)、长期贷款(5年以上)。
3.贷款担保:信用贷款、担保贷款(担保贷款、抵押贷款、质押贷款、票据贴现)
4.自主程度:自营贷款、委托贷款、专项贷款、次级贷款。
5.贷款质量:正常、关注、次要、可疑、损失。最后三类是不良贷款。
6.贷款利率:固定和浮动。
7.银行家人数:一家银行,银团贷款。
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