贷款时，出于资金安全的考虑，银行一定是我们的最佳之选。最近，小编发现，大部分想要申请房屋贷款的朋友对贷款风险有些质疑，为此，小编给大家整理了一些有关房屋贷款的资料，接下来就跟随款姐小编一起来了解看看吧。
1、公有住房
根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，无论属于事业单位、社会团体还是个人，均不得抵押。
2.小产权房只有使用权，没有房产证赋予的所有权。银行自然不接受房贷。
3.未偿还贷款的房屋
已经抵押过一次的房子还能再抵押吗？在第一次抵押时，银行已经拥有该房产的其他权利。法律不允许两家银行取得同一房屋的其他权利。所以答案是否定的。
4.房龄太长面积太小的二手房银行对二手房按揭贷款的条件比较苛刻，大多局限于房龄和面积。很多银行不贷款给平均年限20年以上50平米以下的二手房。
5、不满5年的经济适用住房
不满5年不允许上市交易，银行不能取得其他权利凭证，不能办理抵押贷款。
6.有些公房如果不能提供购房合同或购房协议，或者不能提供中心产房的挂牌证明，就不能做按揭贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护范围的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物不得抵押。
8.违章建筑
违章建筑或临时建筑不能抵押。
9.所有权有争议的房屋
所有权有争议的房屋和依法被查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋，不得抵押。
10.拆迁范围内的房屋
已依法公布纳入拆迁范围的房地产不得抵押。
贷款服务平台的按揭贷款业务方便
一、抵押物接受范围:成都、佛山、清远、肇庆、中山、江门为主，其他大湾区为辅。抵押品和公司可以位于不同的地方。
抵押物类型:商铺、写字楼、公寓、工厂、自建房、车位、仓库、土地、别墅等。其中70%为住宅，40%为土地，50%为其他抵押物。以公司、港澳台、外国人名义接受物业，空格数不减少。
Iii .公司要求:接受投资公司名下的房产和物业，接受第三方的营业执照，借款公司可以成立三个月。
四.征信要求:目前无大额逾期本金，目前无大额诉讼和强制执行。
动词 （verb的缩写）贷款种类:2，000-10，000，000，000.00，10，000，000.00以上，三年，先付息后还本。一年付一次本金或者三年后付。
不及物动词贷款审批时间:一个月1000-3000万，一个半月3000多万。
七、最大的优势:
1.不需要业务流程和发票
2.流水不够包装，空壳公司可以包装
3.优质客户可以签单合同，公检法可以做
4.3000万元以内自主审批
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