银行没有明确首套房贷会区分一手房和二手房，但在实际贷款中，他们贷款利率不同是相当常见的。不管是买一手还是二手房，银行的房贷利率还是不宽松，宽松优惠很少。接下来我们来看看第一笔二手房贷款的利率。
1.第一套二手房贷款利率是多少？
抵押贷款利率不仅与房屋数量、一手或二手房有关，还与借款人的资质和贷款金额有关。借款人资质越好，贷款额度越高，申请相对较低的贷款利率越容易。缺钱帮你借钱
1.贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策和不同的贷款银行有关。国家设定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮。
①6个月(含)短期贷款5.6%；② 6%从6个月到1年(含)；③1-3年(含)6.15%；④3-5年(含)6.4%；⑤五年以上6.55%。
2.银行贷款利率根据贷款的信用状况等进行综合评估。贷款利率水平根据信用状况、抵押物、国家政策(是否首套)、银行信贷资金的紧张程度等因素确定。如果各方面都评价好了，不同银行实行的房贷利率也就不一样了。国家规定首套房贷利率下限为85%，银行贷款利率根据贷款的信用状况等综合评估。
3.根据信贷情况、抵押物、国家政策等确定贷款利率。如果各方面都评估好了，不同银行实行的房贷利率是不一样的，有的折扣比较多，有的银行利率比较高，折扣可以达到85%，有的折扣很少或者没有。
一般上半年信贷资金会高于一些折扣。下半年，由于资金短缺等原因，首套房贷利率会以基准利率为准，有的甚至是1.1倍或1.05倍。
2.第一套二手房贷款利率和新房贷款利率一样吗？
如果第一套房是一手房，贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠。但如果第一套房是二手房，几乎没有利率优惠，有的银行甚至按照基准利率上浮10%。
90平米以上的一手房是30%，90平米以下是20%。二手房必须是贷款金额+首付=全款。
贷款利率按中国人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。国家利率调整时，贷款利率标准也随之调整，固定一年(根据中国人民银行规定的现行个人住房抵押贷款利率标准，按月每万元贷款金额采用配比法计算确定)。
购房抵押贷款采用按月分期还款方式，借款人必须在还款专用账户中保持一定余额，银行每月在合同约定的还款日从账户中扣收贷款本息。
以上是对第一套二手房贷款利率及相关内容的介绍。对贷款这方面有疑问的朋友都关注过。希望以上能帮到你！
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