房价贵到贷款买房都想省钱。那怎么才能少付利息，从银行拿到低息贷款呢？小编归纳了一些技巧，现在就传授给大家，希望可以给各位提供一些帮助。
提示1:使用公积金贷款
对比公积金和商业贷款利率，公积金利率为3.25%，比商业贷款低1.65%。与其他形式的贷款相比，公积金节省更多的钱。如果公积金不能满足贷款需求，选择组合贷款，也要坚持“公积金贷款无止境，商业贷款无止境，小额”的原则。
技巧2:保持良好的信用记录
个人信用记录好不好是获得优惠利率的最基本条件，也是银行成为优质客户的重要考核标准之一。比如广发银行北京分行规定，信用记录良好的客户购买首套房可享受最低15%的优惠。今年国务院列举了几个影响征信的不诚信行为，包括偷税漏税等行为。你应该更加注意你的个人信用报告。
提示3:选择房贷利率最低的银行
银行提供的利率越低，意味着你可以支付的利息越少。一般房地产项目都有相应的合作银行。许多买家会按照物业顾问的安排，向银行提交贷款信息。但是有可能这家银行的利率并不是最低的，所以多比较是存钱的前提。
提示4:证明自己的还款能力
这里所说的还款能力不仅仅指借款人的高稳定收入，还包括其他可以作为抵押物的资产。比如兴业银行北京分行规定，符合要求的优质客户，经过特别批准，可以享受最低15%的优惠。这里说的优质客户的限定标准包括征信、家庭资产等综合还款能力。
此外，像公务员、医生、律师、教师、财富500强员工这样的人也被银行归为优质客户，这些人在获得低利率方面有很大优势。
如果你的就业、收入等条件还不错，可以提供额外的资产抵押，那么你就有了和银行讨价还价的资本。
提示5:在贷款银行存一定比例的钱
有些银行会要求借款人在银行账户中存入一定比例的资金，一般按照贷款金额的一定比例计算。不同的银行有不同的要求。比如兴业银行天津分行规定，对银行贡献大的第一套房优质客户，可以享受最低15%的优惠利率。这里的高贡献包括将一定比例的资金存入贷款银行。
提示6:升级为银行贵宾用户
对于银行的VIP客户，贷款时更容易开绿灯。比如北京农村商业银行规定第一套房优质VIP客户可以享受15%的最低利率优惠。那么，如何成为一家银行的VIP用户呢？
一般来说，信用卡金额代表你的还款能力。如果客户在银行办理大额信用卡，通常会升级为银行VIP客户。另外，信用卡也是经常用来消费的。消费金额超过信用额度三分之一的，可以申请增加信用额度。信用卡年消费超过5万元才能被认定为优质客户。养成用卡的好习惯，升级到优质客户，需要几分钟。
提示7:高额贷款更有可能获得高利率折扣
很多外资银行非常重视客户的贷款额度。如果客户的贷款金额满足一定条件，且具备良好的资质，就会获得优惠利率。一般来说，贷款金额越高，折扣越大。
当然，这个技能只适用于经济能力比较好，需要借给那么多买家的人。
以上是买房贷款省钱的技巧和方法介绍。此外，在一些城市经历了上半年房价飙升后，银行信贷政策也发生了微妙的变化。为了控制风险，一些银行调整了获得优惠利率的门槛，申请低利率必须满足一定条件。
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