我想通过银行做住房贷款，但是银行无处不在。怎么选择也是个问题。下面没有提供具体的银行，只提供如何比较识别，让你选择适合自己的银行。
银行按揭如何选择？
1.成本低(包括利息和其他费用)
房贷的利息是国家规定的，任何银行都一样。关键是其他费用。律师费、鉴定费、保险费等。每个银行都不一样，银行的不同时期也不一样，所以买家应该直接问银行。
2.附加条件
比如开卡或者开折的时候要提前存多少钱，而且必须是活期账户，由银行代扣。这些内容基本都比较灵活，需要耐心沟通。看你的经济状况，时间精力。
3.还款方便吗
哪家银行网点多，哪家更方便自己还款，也是一个要考虑的便利。毕竟个人咨询对于消费者以后买房或者办信用卡越来越重要了。你的还款是否及时，你有什么期待，现在银行贷款有什么手续，方便还款对消费者也很重要。
4.工作效率怎么样
效率高，关键有两点:是否在现场工作，是否有明确的承诺。银行去房地产上班的时候，已经把开发项目审核通过了，所以跑的速度会快一些。还有一点是银行的承诺，就是材料齐全多少个工作日批。现场工作的话，可以现场问清楚。所以，只要有银行有现场办公，基本不要去其他银行。
5.提前支付违约金
对于打算在还款期前还贷的房贷客户，在选择贷款银行时要考虑违约金。目前大部分银行要求借款人在还款期前还款时支付一定数额的违约金，少数银行不收取。想要节省违约金的买家可以“货比三家”选择自己的贷款银行。
6.哪家银行的贷款门槛低
不同的银行对借款人有不同的要求。想快速获得贷款的借款人，不要拘泥于一家银行，要多找几家银行，根据自身条件合理选择。
7.看看调整利率的方法
目前银行按揭利率的调整方式并不是“每年固定”，而是由借款人和贷款人双方根据商业原则确定，在合同期内可以按月、按季或按年调整，也可以采用固定利率的方式。不同的银行对利率调整方式有不同的规定，有的允许客户选择，有的对所有客户实行相同的利率调整方式。在房贷利率上升的趋势下，选择固定利率更划算，可以让贷款全程享受低利率。相反，在房贷利率有可能下调的趋势下，以每月调整为宜，这样银行和贷款人都不会吃亏。
8.看还款方式
这是按揭贷款人必须面对的重要选择，因为合适的还款方式不仅可以节省利息支出，还可以减轻还款压力。从调整还款期限和金额的便利性来看，贷款人应选择能够提供多种还款方式的银行。除了传统的“等额逐月还款”、“等额逐月还本”、“到期一次性还本付息”、“前期还本、后期还本”等方式外，一些银行还在今年下半年推出了等额递增、等额递减、按季还款等方式。此外，还款方式的选择取决于贷款人每月的稳定收入。一般来说，贷款人应该能够保证自己每月还款后的基本生活费和必要费用。
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