个体户买房贷款比上班族难。有些个体户通常没有单位缴纳的公积金。根据《住房公积金管理条例》，已缴纳住房公积金的职工，在购买、建造、装修或大修自住住房时，可向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。那么个体户也可以申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款的程序如下:
一、申请
贷款申请人应在住房公积金缴存地住房资金管理分中心填写贷款申请表，并提供以下材料:
1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件
2、采购合同或意向书等相关文件
3.借款人单位同意贷款的信函
4.住房资金管理中心要求的其他材料。
第二，一审
住房资金管理分中心对申请进行初审。
三.调查
住房资金管理分中心初审通过后，中国建设银行北京市分行派出机构对贷款进行了调查，并提出了调查意见。
四、合同的审批和签订
住房资金管理分中心根据中国建设银行北京分行经办机构提出的调查意见审批贷款。经审批后，住房资金管理分中心与中国建设银行北京市分行签订委托合同，随后住房资金管理分中心发出委托贷款通知书。
动词 （verb的缩写）签订借款合同
根据委托合同，受托人(中国建设银行北京市分行的派出机构)与借款人签订借款合同及相应的合同。
不及物动词分配贷款
贷款合同生效后，住房资金管理分中心将资金划入委托贷款资金账户，然后进行委托
根据借款合同。
未建立住房公积金的，不符合北京市住房资金管理中心《个人住房担保委托贷款办法》中贷款对象的规定，不得申请住房公积金贷款。
没有社保的个体户可以贷款买房吗？
公民陈先生:我是个体户，没有社保，没有缴纳个人所得税，但缴纳了国税或地税。我对总价50万的房子感兴趣。怎么申请银行贷款？
杜南记者就此问题咨询了米德兰房地产抵押部主任王庆。王青说，如果陈先生以自己的名义买房，按照规定后的规定，需要提供社保记录和当地税务局最近一年的个人所得税完税证明。如果之前没有贷款记录，他第一盘就能做到。如果你没有交过个人所得税，又不能证明自己的收入，银行一般是不会贷款的。
如果陈先生打算以公司名义买房，手续比较复杂，要求公司注册3年以上，必须盈利，并提供公司的财务状况和财务报表。而且对于这种面向大众的业务，普通银行不大可能接受50万元的小额。但也有一种可能，就是按三无买房，持一年以上居住证，并提供一定的担保，有银行愿意贷款，但能提供的贷款数量会比较少，一般80%的首次置业贷款都不会有。
上海个体户贷款怎么申请？
申请个体户贷款的条件是:
1、具有完全民事行为能力，有当地户口
2.在当地有固定的经营场所或地址，经营合法，以稳定、充足的经营收入作为第一还款来源
3、能提供合法、足额、易于实现的抵押(质押)
4.在我们银行开一个存款账户。申请个体户贷款的信息包括:
(1)、身份证、户口簿原件及复印件与原件一致
(2)提供年度营业执照和税务登记证原件及复印件
(三)能够证明其合法收入的相关资料
(四)能够证明其婚姻状况的相关资料
(5)提供合法、充分的抵押物和评估报告
(6)抵押人或出质人应填写银行格式的抵押(质押)质押书
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