贷款买房时，银行会综合评估贷款人，决定是否贷款。有朋友反映之前没有不良信用记录，收入也挺高的。银行为什么不发放贷款？综上所述，以下情况可能导致抵押申请被拒绝。
一、贷款人年满50周岁
银行申请人一般在18-65岁，其中25-40岁是最受欢迎的群体，其次是18-25岁和40-50岁，以及50-65岁之间的人群。住房贷款申请一般都会被拒。因为贷款人年龄越大，出现健康问题的几率越大，影响贷款还款，所以银行承担的风险就越高。
第二，购买二手房年龄偏大
银行在审批贷款时，对所购房屋的年限也有要求，一般是20-25年。少数银行会要求30年，更严格的只有15年。可以说年龄越小越容易获得贷款，而且金额比年龄大的要高。所以，房子越老，房贷被拒的可能性越高。
三.贷款人从事销售行业
当银行批准贷款时，它会考虑贷款人从事的行业。一般教师、医生、金融等行业的人会得到更高的分数，而销售行业的借款人很容易被银行拒绝。由于销售人员的收入波动较大，银行无法准确评估其还款能力，因此会出现收入相当高、信用记录良好而无法批准抵押的情况。
四.贷款人的医疗保险和养老保险支付不稳定
部分银行在审批房贷时会关注贷款人的医疗保险和养老保险是否正常缴纳，因为这两类属于职工保险，房贷的缴纳情况从侧面反映了贷款人的工作情况。如果贷款人支付不稳定，说明他的工作不稳定，收入不稳定。银行担心他连续还贷的能力，所以这类借款人可能会被拒批。
银行在审批贷款时，会对借款人的职业、教育背景、年龄、所购房屋的年龄、收入状况等方面进行评估。不同的银行可能有不同的要求。可以咨询当地贷款银行或者关注360房贷渠道，提前了解政策变化，为买房做准备。
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