银行贷款限制这些人不能贷款。你在里面吗？贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须偿还的一种信贷活动形式。广义贷款是指贷款、贴现、透支等借贷资金。银行通过贷款和货币资金，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需求，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。
有过贷款经验的朋友应该知道，贷款不是一件简单的事情，有的时候准备了很久或者愿意多付利息也无法获批。那么，什么样的人可以贷款呢？贷款买房需要准备什么？
第一，买第一套房要注意这六点。贷款更容易批！
1.贷款前准备
一般买第一套房的都是年轻人，工资一般。他们的父母会帮忙补首付，他们的银行流水单除了工资可能也没多少钱。但是你抵押的时候银行会查你的流水。所以在申请贷款之前一定要给自己做一个漂亮的流水账。每个月(至少半年)一定要有稳定的金额，才能通过银行的审核。
2.买房前暂停跳槽
如果决定买房，暂时不要跳槽。否则银行看到你工作不稳定，贷款就很难批了。
3.提交真实信息
银行将严格核实贷款人的身份。如果发现虚假信息，更不可能贷款，短时间内不可能再次申请。所以申请银行贷款要提交真实信息。
4.申请整数贷款
住房抵押贷款基本都是整数，看到几千或者几百个尾数。这是因为大部分银行贷款都是基于整数贷款，申请整数贷款更容易获得银行的批准。所以如果条件允许，我们会选择整数贷款。比如你需要35.5万的贷款，尽量选择35万的贷款。
5.通知银行个人情况的变化
在贷款申请期间，如果个人情况发生变化，比如负债增加，婚姻发生变化，要通知银行，这样你的贷款审批就不会受到影响。
6.别忘了公积金
足额缴纳公积金超过六个月的，可以申请公积金贷款。利息会比商业贷款便宜很多，最后能省几十甚至几十万。所以尽量用公积金贷款。
二、什么样的人最容易获得贷款？
1.职业稳定性
一方面，职业稳定是指单位长期成立，经营稳定，未来破产的可能性较小；另一方面，意味着单位的工资福利比较好，对员工有吸引力，员工离职的概率比较低；还有一个就是借款人在现单位工作时间长，周转成本比较高。
2.可观的可支配收入
可支配收入是指收入涵盖所有费用和负债，并能有适当的收入来支付这笔贷款的还款。也就是说，贷款机构在核定借款人可支配收入时，不仅统计借款、贷款、信用卡透支、应付账款等各种硬负债，还统计个人的正常支出。
举个简单的例子:如果一个人月收入10000元，月供4000元，家庭支出2000元，那么借款人就有4000元的可支配收入。可支配收入越高，贷款获批越好。
3.信用好
信用好是贷款的必要条件，只有信用好才能通过贷款审批。那什么样的信用好呢？
一般来说，最近两年有贷款和信用卡使用记录比较理想，偶尔有一两次短期逾期也是可以接受的。但如果最近两年逾期次数超过三次，或者最近两年没有贷款或信用卡使用记录，则不视为信用良好。
4.有一定的固定资产
固定资产可以作为抵押贷款，便于资金审批。但是，即使不抵押，只申请信用贷款，固定资产也会有很大帮助。第一，你有固定资产，贷款没还，可以拍卖固定资产还款。其次，有固定资产的人相对稳定，断贷成本比没有固定资产的借款人高，所以不敢轻易还贷，所以贷款成功的概率高很多。
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