买房申请商业贷款需要遵循一定的程序。重要的是准备好相关材料提交给银行,和开发商签订抵押合同。办理商业贷款时,要特别注意个人信用的确认和贷款偿还方式。
一、如何申请商业贷款买房
1.准备申请的相关材料。本市居民身份证和户口簿;本市非居民除身份证、户口簿外,还需提供其原居住地户籍管理部门提供的户籍证明或外国人暂住证提供护照;未成年居民需提供出生证明。贷款人必须有稳定合法的经济收入,同时必须能够提供相应的收入证明。
2.银行初审。贷款前,经理在受理贷款申请后,将对贷款申请人提交的申请及所需材料的完整性、真实性、有效性和合法性进行真实调查。通过贷前调查,银行会为认为符合贷款条件的申请人做好审批准备。
3.买保险。一般情况下,由于按揭贷款期限相对较长,银行要求购房者办理财产保险,以防范贷款风险。
4.签订《住房抵押贷款合同》。经调查、审批后,签订借款合同。银行办理完登记、公证手续后,通知申请人领取合同,签订《住房抵押贷款合同》
5.买卖双方到房管局办理产权过户。提供的资料:如买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管部门出具的商品房买卖合同面积超过200平方米,需提供交易评估报告并复印资料。
6.办理抵押登记手续。产权过户完成后银行办理抵押,抵押后7天收到其他权证。
7.银行贷款。交易中心出具凭证,银行收回他项权利凭证,银行放款。银行放款后,需要向银行提供借款人的契税证明和房地产买卖合同复印件,中介机构还需要在二手房抵押转让确认上加盖公章。
二、办理商业贷款需要注意什么
1.在办理贷款之前,先检查一下个人信用信息
如果个人信用记录不好,银行会拒绝发放贷款。所以个人在贷款之前,可以登录银行或者在官网查询个人信息记录。如果信用好,不用担心。
2.提前准备好相关资料。准备身份证、收入证明、户口本原件及复印件;由单位盖章的收入证明;过去六个月的银行流量。收入证明和月收入必须是月缴费的2倍以上。
3.确定贷款期限和还款方式。贷款期限不得超过30年。贷款期限越长,利息越多,月供越少;相反,利息越少,月供越多;个人可以根据家庭经济状况决定贷款期限。贷款期限的长短与贷款人的年龄和房子的年龄有关。
4.贷款发放后,按时还款。贷款发放后,要按时还款,注意不要逾期。注意还款日期,遇节假日提前将房贷转入还款卡,以免因节假日延误还款,造成逾期还款。
办理商业贷款时,确认还款金额和还款方式很重要。这就决定了逾期还款金额的变化。当然,无论选择哪种还款方式,重要的是申请商业贷款还是选择最适合自己的方案。
欢迎使用由款姐金融(下称"御顺金融"或"我们")提供的产品和服务!您 使用我们的产品和服务即表示您已同意本条款。请仔细阅读。我们十分重视您 的隐私。本隐私条款解释了我们从您那里收集的个人数据内容以及我们将如何使 用这些数据。
我们收集的个人数据
我们收集数据以便高效运营,以及为您提供最佳的产品体验。您直接 提供部分此类数据,例如当您提交在线咨询或联系我们获得支持时。 我们通过记录您如何与我们的产品交互而获得部分数据,例如,通过 Cookie等技术,以及从您设备上运行的软件接收错误报告或使用数 据。我们还从第三方获取数据。例如,我们通过从其他公司购买统 计数据来补充我们收集的数据。您可以选择我们收集的数据内容。 您可以拒绝要您提供个人数据的请求。但是,如果您选择不提供我们 产品或功能的必要数据,则可能无法使用该产品或功能。我们收集 的数据取决于您使用的产品和功能,可能包括以下内容:姓氏和名 字、电子邮件地址、通信地址、电话号码以及其他类似的联系人数据。 我们收集您发送给我们的消息内容,例如咨询、反馈和您写的产品评 价。当您联系我们时,与我方代表的电话对话或聊天会话内容将被监 视和记录。
我们如何使用个人数据 我们基于三个基本目标使用我们收集的数据,详见下方内容:
1、用于运营业务、提供产品及服务;
2、用于发送消息,包括促销消息;
3、对于某些产品,用于显示广告。 为了实现这些目标,我们结合所收集的数据,以便为您提供更加无缝、 一致和人性化的体验。
发生以下情况,我们会处理您的个人数据:
1、申请/提供的产品和服务,影响后续步骤,使交易和指令无法继续完成;
2、评估您是否适合我们的产品和服务;
3、信用评估,包括进行信用检查和设置信用额度;
4、用于统计分析,包括行为分析和剖析;
5、建立、延续和我们的合作关系;
6、进行市场研究和调查,目的是改善我们的产品和服务;
7、用于市场营销,包括促销活动和其他服务;
8、为预防、检测、调查和起诉的犯罪在任何管辖范围内(包括,但不限于,洗钱、恐怖主义、欺诈和其他金融犯罪)身份验证,政府制裁筛查和尽职调查。
我们共享个人数据的原因:我们在我们的母公司和子公司之间共享个 人数据。我们还与代表我们的供应商或代理机构共享个人数据,以实 现本声明中的目的。例如,我们聘来提供客户服务支持或帮助保护和 保障我们的系统与服务安全的公司可能访问个人数据,以便提供这些 功能。在这种情况下,这些公司必须遵守我们的数据隐私和安全要求, 不得出于任何其他目的使用从我们这里收到的个人数据。最后,本 着诚信原则在以下情况下,我们可能访问、转移、披露和保存您的个 人数据:虽然我们采用行业标准严格保护您的个人资料,但鉴于技 术限制,我们不能确保您的全部私人通讯及其他个人资料不会通过本 隐私条款中未列明的途径泄露,对此我们不承担任何责任。我们将 会根据风控要求、相关协议及有关法律和监管要求,向司法机关、政 府部门、社会组织或团体、其他第三方服务或合作机构提供您个人资 料。如您未能按照与我们签订的服务协议履行自己应尽的义务时,我 们将有权根据风控判断或者与该笔交易有关的其他用户的请求披露 您的个人资料,并作出评论。因第三方合作机构原因造成的数据泄漏 或不当使用,由第三方负责。企业社会责任我们始终秉承"以人为 本,诚信务实,创新进取,回报社会"的企业社会责任理念,积极参 与行业建设事业和社会公益事业,将企业员工的理念从公司发展延伸 至行业大环境建设、扶贫、教育、环境保护、公共卫生等众多领域, 赢得了社会各界的肯定。我们通过贯彻国家宏观经济政策,加快管 理变革,提升可持续价值创造能力,服务经济社会发展;我们通过持 续产品和服务创新,促进服务能力的提高,为客户带来更新更好的服 务体验;我们通过完善绿色信贷体系,加大绿色信贷支持力度,开展 绿色运营和绿色公益,引领绿色金融创新,进而促进绿色经济发展; 我们通过开展员工职业成长通道,重视员工能力提升,营造良好工作 环境,促进员工与企业的共同成长;我们通过深化社会责任理念,开 展社会公益活动,参与社区共建,积极回馈社会,致力成为优秀企业 公民。其他重要隐私信息您将在下方找到您可能认为重要的其他隐 私信息。
个人数据安全
我们致力于保护您的个人数据的安全,您个人信息的安全性是我们的 首要关注因素。我们通过符合适用法律要求的物质、电子以及程序防 护措施保护您的信息安全。我们培训员工用适当的方式处理您的个人 信息。当我们需要使用其他公司提供的服务时,我们将要求其对所收 到个人信息予以保密。我们将会收集您的个人资料,主要目的在于向 您提供一个顺利、有效和度身订造的交易环境。我们将仅收集我们认 为达成上述目的所必须的您的个人资料。
本隐私条款的更改
我们会在必要时更新此隐私条款,以反映客户反馈和产品中的更改。 如果声明中有重要的更改,或者有关于我们如何使用您的个人数据的 更改,我们会在更改生效前通过在显著位置发布有关这些更改的通知 或通过直接向您发送通知来通知您。希望您定期查看本隐私条款,以 便随时了解我们如何保护您的信息。
如何联系我们
如果您有任何产品、服务、技术问题、隐私担忧或其他问题要询问, 请咨询电话:028-84555608。
保证和免责声明
我们在提供服务时将会尽到商业上合理水平的技能和注意义务,希望 您会喜欢。但关于某些服务的事项恕我们无法做出承诺。例如:相 关法律规定或相关政府的要求披露用户个人信息;由于用户自身原 因导致的任何个人信息的泄漏,或其他非因本网站原因导致的个人信 息的泄漏;任何第三方根据我们各服务条款及声明中所列明的情况 使用您的个人信息,由此所产生的纠纷;任何由于黑客攻击、电脑 病毒侵入或政府管制而造成的我们暂停服务;因不可抗力导致的信 息泄露。