20家银行停止抵押贷款业务
1.银行资本成本上升，存贷款利率倒挂。为了减少损失，银行只能减少抵押贷款的资本供应
(1)2017年6月12日最新的shibor(上海银行间同业拆借利率)一年期同业拆借利率为4.4172%，一年期贷款基准利率(LPR)为4.3%。说明存贷款利息倒挂。如果一年期同业资金用于一年期贷款，银行将亏损-0.1172%。
(2)银行执行5年以上的贷款基准利率为4.9%。如果第一套房有优惠，以10%的优惠为例，优惠后的利率是4.41%。重庆农村商业银行五年期定期存款利率为3.3%，理财产品半年到一年左右的预期收益率为4.7%-4.8%。可以看出，银行发行的第一套房贴息贷款正处于微利或负利阶段。
哪20家银行停止抵押贷款
值得注意的是，已经停止放贷的20家银行主要是中小银行，很多都是不知名的小银行和外资银行！
数据显示，北京有东亚和宝商银行，深圳有平安、华润和广州银行，天津有中德和兴业银行，重庆有平安和渣打银行，杭州有平安银行，宁波有宁波银行，青岛有渣打银行，上海浦东发展银行，石家庄有东亚银行，济南有恒丰银行，珠海和吉林有华润银行，大连有盛京、渣打银行和花旗银行。如果剔除重复银行，可以说全国12个城市的14家银行已经停止放贷。
由于这些银行停止放贷的原因，在现行政策下严格控制房贷增量是大势所趋。在房贷总量固定的情况下，即使房贷利率大幅提高，利润也会非常有限，即使没有利润，也只会维持收支平衡。从资源配置的角度来看，这部分资本资源并没有带来预期的收益，会被配置给效率更高、利润更高的业务。最近，房地产交易量也大幅下降，成本和利润的权衡使得一些银行收缩甚至暂停抵押贷款业务。
但由于业务布局和授信额度不佳，统计数据中停止放贷的银行很少开展房贷业务。而且不清楚总行还是分行会停止放贷。况且这些停贷的数据并没有得到银行的确认，所以这个数据对于描述市场变化毫无意义。“这些银行对普通买家来说并不太知名，普通买家通常会选择几家知名银行进行住房贷款。当然也不排除有买家选择他们是因为个人银行贷款利率比大银行低。
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