房子在任何时候都是我们生活中的必需品，许多人努力购买自己的房子。房子的意义，每个人都不一样。房子不仅意味着对我们的归属感，更意味着成就感，尤其是对于那些在外打拼的人。许多人不愿意买房，因为房地产投机者恶意投机高房价。国家干预调控房价后，虽然房价得到了一定程度的控制，但大部分人还是很难全款买房。很多人会选择去银行贷款买房。他们是不是先付一定的首付，然后每个月按时还贷给银行？所以最好过几年还清房贷。怎么还房贷比较划算？
几年还清房贷最划算。
1.查看贷款期限
我想每个借过钱的人都知道，贷款的长短决定了我们利息的长短。贷款时间越长，产生的利息就越多。简单来说，分期付款时间越短，产生的利息越低。现在买房的大多是年轻人，年轻人对房子的需求很大。现在很多人在谈婚论嫁的时候会关注对方有没有存款或者房产。
2.了解自己的还贷能力
选择银行贷款买房，首先要了解自己的经济情况，结合自己的经济能力，然后选择适合自己的还贷期限。最长的房贷分期是30年。如果贷款为商业贷款，贷款偿还时间最长为10年。贷款偿还时间越长，每个月需要分摊的贷款就越少。如果你的月收入还不错，你应该选择一个较短的还款时间。如果你的月收入不好，应该选择稍微长一点的还款时间。这样对自己来说没有太大的经济压力，还有喘息的空间。
3.提前安排好自己的开支
有了房贷后，人的生活不能像以前那样自由释放。有些人在有抵押贷款之前有足够的生活。可以说他们想买什么就买什么，对自己的收支没有一定的控制。如果他们有了房贷后不可控制地花钱，可能会导致他们不得不还房贷时资金不足。
所以，我们有了房贷之后，一定要对自己的一切开支做好一定的规划，不能铺张浪费。而且未来瞬息万变，我们无法预测什么时候会需要钱，所以提前计划是有好处的。再者，我们贷款的时候，一定要结合自己的实际经济情况，选择适合自己的贷款年限。我们可以盲目的比较，盲目的跟随吗？否则我们最后总会吃亏。
怎么还房贷比较划算？
1.有一种流行的说法，银行放贷先收利息，月供前期还利息，利息还清后再还本金。其实这种说法是不正确的。银行在为借款人计算房贷还款金额时，通常是按月付息。借款人每月支付的款项由两部分组成，一部分是本金，另一部分是利息。两者之和正好是每月还款额。
2.目前银行的房贷分为等额本息和平均资本两种还款方式。等额本息，即每月偿还的本息之和不变。而平均资本，即在每月还款总额中，本金部分不变，利息单独计算。还有一种说法是等额本息还款比等额本息还款更划算。这个提法也有误区。
3.假设借款人选择等额本金还款法，贷款总额为人民币100万元，平均100个月还本，每月还本1万元。第一个月还:借款本金100万元加上一个月应付利息；下个月还本金10000元，外加借款本金99万元(100-1)一个月应付利息。很明显，下个月利息比这个月少(本金变少)，所以还款总额也比这个月少。
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