个人住房贷款怎么做？个人住房商业贷款是银行自营的一种贷款业务，主要利用其信贷资金发放给以房屋为抵押贷款的人。随着房价的上涨，买房压力越来越大，很多工薪阶层都要借钱买房。个人住房贷款申请流程是怎样的？边肖详细介绍了你。
一、个人住房贷款申请流程
1.贷款前需要提供咨询、接受申请和调查
(1)要求咨询代理人向客户提供咨询服务，包括类型、对象、条件、额度、期限、利率、还款方式等。
(2)需受理申请的借款人经与中国建设银行协商后，填写《个人住房贷款申请表》并提交贷款申请，并提供以下资料:身份证、抵押人婚姻关系证明(单身需提供有效证明、借款人收入证明、购房合同、首付款证明、担保人同意担保的书面证明及中国建设银行要求的其他相关资料。
(3)贷前调查经理受理贷款申请后，应对贷款申请人提交的《申请表》及所需材料的完整性、真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备审批。
2.需要贷款批准
(一)经办行审批权限内的经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人
(2)需要经办行审批权限以外的经办行审批同意——经调查后，报上级行授信审批权限的经办人员在《中国建设银行个人住房贷款审批表》中记下情况和审核意见，并将贷款审批表及审批材料提交给信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见后，提交主管分行行长审批。超出支行审批权限的，应在支行签署审批意见后，报上级行授信审批机构审批。
注:个人住房贷款有两种还款方式，即月本金和总利息固定的等额本息还款方式和月本金相同的平均资本还款方式。目前银行往往采用等额本息还款方式。因为在同一个贷款期内，采用这种还款方式，每月还款额固定且容易记忆，借款人初期还款压力小。
二、个人住房贷款所需信息
1.身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)；
2.银行认可部门出具的借款收入或偿付能力证明；
3、符合规定的购房合同意向书、协议或其他批准文件；
4.开发商出具的首付款证明；
5.抵押物或质押物清单、所有权证明、处分权人同意的抵押、质押证明、抵押物估价证明；
6.担保人同意提供担保人的书面担保文件和资信证明；
7.储蓄存款作为自筹资金的，需要银行存款证明；
8.公积金作为自筹资金使用的，需提供住房公积金管理部门批准使用公积金存款的证明；
9.我行要求的其他文件或资料。
当购房者知道可以通过广告或者通过销售人员的介绍申请部分项目的按揭贷款时，应进一步确认开发商开发建设的房地产是否有银行的支持，以保证按揭贷款的顺利获得。
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