随着我们消费观念的不断改变，现在很多人即使手中有足够的资金，也选择申请银行贷款购房。贷款买房虽然实用，但还是有很多值得注意的问题:
1.不是每个人都能借30年
众所周知，就住房贷款而言，贷款期限最长为30年，同时，住房贷款期限加借款人实际年龄之和不应超过65岁。其实这也告诉我们，不是每个人都能拿到30年的全额贷款。比如你45岁，按照上面的规定，你的贷款期限最多只能是20年。
2.节约储金必须有结余
我们必须注意，虽然我们可以在一些城市申请提取公积金，但我们必须确保公积金有结余，我们不能结清公积金账户。一旦你的公积金账户一分钱都没有，你的公积金贷款额度就没了，你就不能申请公积金贷款了。
3.买房前最好不要辞职
银行在审批贷款申请人的申请材料时，需要综合考虑贷款人的财务能力水平。银行会从工作稳定性、收入稳定性、增长趋势等多个方面来衡量。如果在买房之前就辞职，很可能会增加贷款难度，影响贷款进度。所以买房前最好不要辞职，才能顺利拿到贷款。
4.准备一个漂亮的银行账户
银行在申请贷款时，会要求申请人准备银行流水单，通常要求6个月以上不间断的银行流水单，以此来评估申请人的还款能力。如果觉得自己的流水账不理想，可以提前六个月在银行账户多存点钱或者提供其他财务证明。当然，如果结婚了，可以提供夫妻双方的流水账，名下的房产证也可以。
5.平均资本减少利息支出
目前银行贷款的还款方式主要有等额本息和平均资本两种。等额本息就是在还款期内每月偿还相同数额的贷款；但平均资本在还款期内将贷款总额等分，每月偿还剩余贷款产生的等额本息。等额本息每个月都会等额偿还，而平均资本在第一个月偿还最多，然后逐月递减。如果手头有的是钱，建议选择平均资本，减少一切利息支出。反之，可以选择等额本息。前期支付的利息虽然多，但财务压力会小一些。
很多没接触过贷款的朋友可能觉得买房申请贷款特别麻烦，其实不然。只要注意以上五个方面，就可以轻松的借钱买房。
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