贷款已经成为我们生活中不可或缺的一部分，我们不可避免地会遇到一些资金短缺。如果我们拥有房地产或其他抵押品作为贷款方式之一，我们不仅关心贷款利息，还关心我们的房子能借多少钱。那么，房产按揭能借多少？配额是多少？下面，边肖将和你一起看看！
一、房屋估价
影响住房抵押贷款金额的因素很多，房地产的评估价值是影响住房抵押贷款金额的重要因素。其中，影响房地产估价价值的因素主要包括:房屋类型、房屋面积、朝向、位置、房屋年限、楼层等。
一般来说，高额贷款金额是房屋估价的70%。但是，这里要强调的是，房屋估价往往不等于房屋市场价值。为了抵御房地产市场价格的波动，通常会在住房市场价格的基础上留下一定的下行空间，但总的来说，价格差距并不大。
第二，个人资质
可贷金额看似是房贷及相关政策的最终决定，但实际上个人资质也在其中起着一定的作用。个人资质评估包括个人信用状况、个人收入状况、债务状况、贷款用途等。如果这些都能按要求提供，那么你就可以很轻松的在银行贷款。如果不能提供个人信用和收入证明，银行就不能贷款。这时候你可以求助于非银行金融机构，一些小额贷款公司不要求个人信用和银行流水。
三.机构政策
由于不同机构的风险控制方式和受众不同，同一借款人多方对比后获得的可贷金额可能会有较大差异。每家银行都有自己的一套风控度。每个借贷机构都会不一样。虽然一般要求差不多，但总会有差别。因此，即使你采取同样的条件进行贷款，不同的贷款机构的贷款金额也会有所不同。所以你贷款的时候要对比不同的贷款机构，选择更适合自己的。
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