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【重庆汽车汽车贷款】成都贷款买房怎么办理
来源:网络 发布时间:2021-01-14 00:00
成都的朋友们如果要进行房屋贷款,可以根据下述条件和注意事项来进行办理,卡宝宝建议最好去当地咨询一下,了解一下具体办理方法。

成都的朋友想办房贷,可以按以下条件和注意事项办理。宽女士建议最好咨询当地,了解具体的处理方法。

成都买房贷款资格的条件是什么

1、房产的选择。购房者如果想获得房地产抵押贷款服务,在选择的时候应该重点考虑这方面。当买方通过销售人员的介绍或广告得知某些项目可以申请贷款时,应进一步确认所开发的房产是否得到银行的支持,以确保贷款能够顺利申请。

2.申请贷款。买受人确认所选房产能够获得银行的抵押支持后,应向成都银行或银行指定的律师事务所了解银行对买受人抵押支持的规定,并准备相关法律文件等。,并填写《抵押贷款申请书》。

3.签订购房合同。银行收到购房人提交的抵押申请相关法律文件后,经审查确认成都购房人符合抵押贷款条件,并向购房人出具贷款同意通知书或抵押贷款承诺函。购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》。

4.签订房屋抵押合同。买受人签订购房合同并取得支付房款证明后,成都与开发商和银行签订《房屋抵押贷款合同》,并附银行规定的相关法律文件,明确抵押贷款金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务。

5.办理抵押登记和保险。购房者、开发商、银行持《成都市房屋抵押贷款合同》、《购房合同》到房产管理部门办理抵押登记手续。

6.对于期房,竣工后变更抵押登记。一般情况下,由于按揭贷款期限相对较长,银行为了防范贷款风险,会要求购房者办理人寿保险和财产保险。

7.开立专项还款账户。签订《房屋抵押贷款合同》后,买受人按合同约定在成都银行指定的金融机构开立专项还款账户,并授权该机构从该账户中支付与抵押贷款合同相关的贷款本息及欠款。

8.办理相关手续后,贷款一次性划入开发商开立的银行账户,作为购房人购房款阶段性担保的个人住房贷款业务。

在成都买房贷款有哪些注意事项

1.申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金的准备金余额支付购房款,你的公积金账户中的准备金余额将为零,这意味着你将无法申请公积金贷款。

2.一年内不提前还贷。根据成都公积金贷款的相关规定,部分提前还款应在贷款偿还一年后进行,您归还的金额应超过6个月的还款金额。

3.如果你还款有困难,不要忘记找你周围的银行。当你的偿付能力下降,在贷款期内还款有困难时,不要养活自己。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。如果成都银行的调查属实,且贷款本息未拖欠,工行将接受您延长贷款期限的申请。

4.贷款后租房不要忘记告知义务。贷款期间在成都租赁抵押房屋时,必须将抵押事实书面告知承租人。

5.贷款还清后别忘了取消房贷。在你还清全部贷款本息后,可以持抵押物的成都银行贷款结算证明等房地产权利证明,到房产所在地的区县房地产交易中心注销抵押。

6、不要丢失借款合同和借条。申请住房抵押贷款,成都银行与您签订的借款合同和借据是重要的法律文件。由于贷款期限可以长达30年,作为借款人,你要妥善保管好合同和借条。

标签: 成都贷款买房 贷款买房条件 贷款买房
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