很多无力支付全款的家庭，想把剩余的钱进行投资，就会选择按揭的形式。当一些朋友手头宽松时，他们会想借钱买第二套房。很多房奴心里可能会有疑惑。他们有房贷可以贷款买房吗？
这个属于二次抵押。简单来说，贷款的房子抵押出去买第二套房子。只要符合“二套房”标准，理论上可以使用二次抵押。具体情况需要以当地规定为准。那么有房贷可以买房吗？我们马上来分析一下。
三种情况将被视为二次购买:
1.借款人首次申请使用贷款购房，如果其家庭已在拟购房屋所在的房屋登记信息系统(含预售合同登记系统)中登记了整套房屋；
2.借款人已用贷款买房，申请贷款买房；
3.贷款人通过查询信用记录、面对面测试、面谈(如有必要)等形式的尽职调查，确信借款人家庭有房。
如何界定“第二套房”，涉及到很多自住购房者的切身利益，需要改进。据悉，“第二套房”的定义标准已经达成共识，并定下基调:
首先，对于已经结清银行贷款的购房者，如果再融资，仍然可以享受第一套自住待遇，利率可以酌情下调。
其次，公积金贷款不包括在确定是否为“二套房”的参考项目中。
另外，基调中确定了在认定“第二套房”时以“户”为单位，如果夫妻一方仍有未偿还的房贷，则认定第二套房为第二套房。
【可以按揭买房吗？]
第一种方法是向担保公司求助
虽然银行不接受贷款未了的房子做抵押，但如果有担保公司，预计会扭转局面。大部分担保公司都有短期抵押房屋拆迁业务，就是担保公司为借款人垫付资金，用于清偿剩余余额，让借款人有资格重新申请住房抵押贷款。虽然方法好，但缺点在于贷款成本高，资金使用时间有限。很多担保公司规定贷款期限最长为半年，有的不到半年。但是借款利率也比较高。
方法2直接申请信用贷款
所谓的比较是唯一的鉴别方式。除了找担保公司，借款人还可以选择通过信用贷款融资。这意味着借款人直接向银行申请信用、收入等个人资质的贷款，通过寻求中介公司的“支持”，可以有效减少借款人产生的额外费用。但是对于低收入人群，他们的贷款额度限制更大。但如果想保证贷款金额，节约成本，借款人也可以在条件允许的情况下，找更有资格的亲戚共同申请贷款。借款人也要根据自身情况权衡哪种贷款方式最适合自己。
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