面对高房价，很多人会选择按揭买房。房贷是贷款，就是向银行借钱，不用马上花很多钱就能买到自己的商品。房贷的好处是可以用更少的钱买自己的商品。
银行申请住房抵押贷款需要哪些材料？申请个人住房抵押贷款需要哪些材料？申请个人住房抵押贷款需要哪些资料？2018-12-0817:35:54来源:浩代。com我有话要说(0个参与者)。大家可能都知道申请个人住房抵押贷款手续复杂，材料复杂。很多购房者在申请个人住房抵押贷款前不知道需要准备什么材料，甚至拖延办理时间。以下是购房者申请个人住房抵押贷款所需信息一览。1.借款人有效身份证明复印件，并要求携带原件进行核实。2.如果已婚，需要提供配偶有效身份证明的正反复印件，并要求携带原件进行核实。3.户口本原件及复印件。(复印件为首页和借款人页)4。结婚证原件及复印件。需要离婚的，应当出具离婚证。未婚的，出具未婚声明。5.加盖单位公章的收入证明、连续三个月为银行支付工资的银行流水证明、工资条；6.企业法人的，必须提供营业执照、税务证明、组织机构代码证、连续三个月的税务证明或者银行存款流向证明。7.购房合同正本和副本应注明房屋的面积和单价以及包括物业费在内的总金额。8.首付收据原件及复印件。9.专用活期存折或银行卡原件及复印件。
如何申请房贷？一、申请:借款人持以下证明文件到贷款办理网点填写申请表:有效身份证；婚姻状况证明；质押、抵押文件，担保人提供担保的，必须有担保文件。二、银行审核贷款:银行对借款人的担保和信用情况进行调查，按照程序进行审批，并将审批结果告知借款人。三、签订合同:借款人申请批准后，办理以下手续:与银行签订借款合同及相应的担保合同；办理公证、保险、抵押(质押)登记等手续。四、贷款发放:借款人办理完相关手续后，银行根据借款人的委托，将贷款发放至借款人个人账户，并划入相关收款人账户。由于开发商将指定一家银行处理抵押贷款，实际贷款只需半天时间。住房抵押贷款注意事项1。申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金的准备金余额支付购房款，你的公积金账户中的准备金余额将为零，这意味着你将无法申请公积金贷款。2.贷款第一年内不提前还款。根据公积金贷款的有关规定，还款一年后应进行部分提前还款，您偿还的金额应超过6个月的还款金额。3.如果你还款有困难，不要忘记找你周围的银行。当你的偿付能力下降，在贷款期内还款有困难时，不要养活自己。工行的客户可以向工行申请延长贷款期限。如果银行调查属实，且贷款本息未拖欠，工行将接受您的展期申请。4.贷款后租房不要忘记告知义务。在贷款期间出租抵押房屋时，必须将抵押事实书面告知承租人。5.贷款还清后别忘了取消房贷。在你还清全部贷款本息后，可以持抵押物的银行贷款结汇证明等房地产权利证明，到房产所在地的区县房地产交易中心注销抵押。6、不要丢失借款合同和借条。申请住房抵押贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限可以长达30年，作为借款人，你应该妥善保管好你的合同和借条。住房公积金贷款买房需要哪些流程？住房公积金是发放职工住房抵押贷款的资金来源。已足额、按时缴纳住房公积金一年以上且未拖欠的职工，在购买住房公积金管理中心批准发放“个人贷款”的住房时，可申请政策性住房贷款。第一步:愿意缴纳住房公积金的员工，应询问所购房屋的出卖人。如果该项目是住房公积金管理中心批准的住房公积金贷款项目，可以向售房人申请住房公积金贷款。第二步:借款人应准备以下材料并提交给出卖人，由出卖人核实其是否为住房公积金缴存人；第三步:在经办人员通知的地点签订借款合同，办理个人住房贷款保险，承办住房公积金贷款业务的银行进行贷款审核。第四步:办理个人住房贷款抵押登记。第五步:住房公积金管理中心对所有贷款材料进行最终审核后，通知承办银行放款。职工住房抵押贷款的期限是什么？职工住房抵押贷款期限为:最高贷款期限不超过20年(当地有规定不超过30年)，最高贷款期限加借款人年龄不超过法定退休年龄。员工如何偿还房贷？1.贷款本息采用月等额本息法或月平均资金法偿还。(1)等额月利率×(1+月利率)贷款期限(月)月还本付息额=贷款金额×(1+月利率)贷款期限(月)-1其中:月还本付息额=贷款余额×月利率月还本付息额=月还本付息额-月付息额(2)平均资本法月还本付息额=月还本付息额+月) 借款人应在贷款发放后的次月起，将还款资金按时足额存入个人还款账户(每月从个人工资中扣除单位代扣的款项)。 当月未及时还款的，下月存入的资金除正常每月还款外，还应包括罚息。3.每月多付或提前还款的，按实际贷款余额计收利息。4.贷款结算完成后，到承办银行和住房公积金管理中心领取贷款结算凭证，然后到房地产交易所注销抵押。如果提前还款，还可以证明保险公司会按照实际贷款期限退保。
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