面对高房价，很多人会选择按揭买房。房贷是贷款，就是向银行借钱，不用马上花很多钱就能买到自己的商品。房贷的好处是可以用更少的钱买自己的商品。
住房公积金抵押贷款利率是多少？五年以上个人住房公积金贷款利率为3.50%；五年以下(含五年)个人住房公积金贷款利率为3.00%。
次级抵押贷款的含义是什么，如何办理？第一，二手房买卖中的最后一套房子以前曾在银行办理过贷款，这种贷款可以通过“次级抵押贷款”的形式转移给购房者。如果借款人因融资或流动资金的需要，想使用抵押房屋增加贷款金额，也可以通过分抵押程序将贷款转移到其他银行。2.原借款人要求的资料:1。借款人及权利共有人身份证复印件；2.产权证原件；5.原借款合同(抵押合同)；6.新借款人在房屋买卖合同中要求的资料:1。借款人及权利共有人身份证复印件；3.借款人及权利共有人户口本复印件；4.借款人及借款人的收入证明；6.首付收据。房屋估价报告7。房屋买卖合同8。若公积金贷款附有公积金账号9。如果消费贷款附有消费使用证明，所有水、电、煤账单复印件必须统一打印在A4大小的纸3上。流程的第一步，原借款人向银行提出申请。第二步经银行审核同意，银行、出卖人、买受人签订协议，银行同意出卖人转让房屋，出卖人承诺优先偿还银行贷款并授权银行直接从银行账户中扣收未偿贷款本息，买受人承诺在交易过程中将房款划入出卖人开立的银行账户。第三步，买卖双方签订房屋转让合同。第四步:购房人向银行申请新的贷款，贷款金额可以是售房人的剩余贷款余额，也可以按以下公式计算:贷款金额=所购住房的市场价格×二手房贷款数量。第五步:经批准后，银行与购房人签订新的贷款合同和抵押合同，并出具同意贷款的承诺书。第六步:银行和出卖人到房产管理部门办理注销抵押登记，出卖人和买受人办理产权过户手续，银行和买受人办理新的抵押登记手续。第七，银行向买方发放贷款，根据买方的授权将贷款划入卖方开立的账户，然后根据卖方的授权直接从账户中扣除未偿贷款本息，终止原贷款合同。
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